Цены на загородные дома на Кубани выросли за пять лет вдвое
В Краснодарском крае в 2,2 раза выросли цены на загородные дома за пять лет. Его средняя стоимость в июне 2019 года составляла 9,8 млн руб., сейчас — 21,4 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитика».
Расчеты выполнялись на основе анализа стоимости загородных домов в продаже на сайте cian.ru. В выборку вошли как полноценные дома (со всеми удобствами), так и дачи (непригодные для жизни зимой). Учитывались регионы РФ, где на рынке представлено не менее 100 лотов.
«В Краснодарском и Ставропольском краях максимальные темпы роста были зафиксированы с лета 2020 года по лето 2021 года во время пандемии коронавируса — загородный рынок в регионах с комфортным климатом пользовался популярностью не только со стороны местных жителей, но и со стороны покупателей из других регионов, что привело к резкому росту спроса, снижению объема предложения и увеличению цен», — говорится в сообщении.
При этом Кубань находится на пятом месте среди регионов РФ, где сильнее всего увеличилась цена. На первом месте Алтай (рост в 4,5 раза), далее идут Ставропольский край и Ямало-Ненецкий автономный округ (в 2,5 раза) и Челябинская область (в 2,2 раза).
В соседней Адыгее стоимость загородного дома также увеличилась в 2,2 раза — с 4,4 млн руб. до 9,6 млн руб. В Ростовской области рост в 1,6 раза — с 5 млн руб. до 8,2 млн руб.
Минимальный рост зафиксировали в Еврейской автономной области — на 9%. В Крыму он составил 19%, в Коми и Хабаровском крае цена увеличилась на 26%. В Москве дома подорожали на 31%.
По словам эксперта «Циан. Аналитики» Елены Лапшиной, цены на загородном рынке РФ за последние пять лет увеличились в среднем на 70%. Рост объясняется увеличением популярности сегмента в результате пандемии коронавируса, когда люди осознали преимущества жизни в собственном доме. Помимо этого увеличилась стоимость строительства и расширилось распространение ипотечных программ.
«Более сильный рост был характерен для регионов с повышенным спросом и, при этом, относительно недорогой недвижимостью. Во время пандемии коронавируса в лидерах были южные регионы с благоприятным климатом, в последние годы к ним добавились регионы, граничащие со столичным», — добавила она.
В апреле 2024 года РБК Краснодар сообщал, что средняя стоимость дач на Кубани выросла более чем на 37% в 2024 году и составила 2,7 млн руб. По итогам первого квартала край стал лидером по количеству выставленных на продажу дач — за этот период в регионе насчитывалось 2,6 тыс. объектов. Спрос на такие варианты снизился на 34,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а в сравнении с четвертым кварталом того же года — вырос на 2,3%.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
