Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на «вторичку» во 2 кв. 2024 г
Сочи возглавил рейтинг городов с населением от 300 тыс. жителей по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья, за квартал в 2024 году средняя цена «квадрата» «вторички» выросла на 6,44%, до 264,9 тыс. руб. во II квартале этого года (в I квартале стоимость составляла 248,9 тыс. руб.). Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на исследование консалтинговой компании SRG.
Эксперты с помощью автоматизированной системы оценки недвижимости SRG, искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения, рассчитали среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю цену «квадрата» на основных платформах объявлений и в региональных базах (свыше 100 источников).
«На втором месте Махачкала с ростом на 5,77%, до 93,2 тыс. руб., на третьем — Улан-Удэ c 5,24%, до 125,4 тыс. руб. за «квадрат», — сообщает издание.
В Краснодаре за квартал цена «квадрата» увеличилась на 113 руб., до 115,9 тыс. руб. В соседнем Ростове-на-Дону рост составил почти 2,8%, до 122 тыс. руб. В Москве стоимость снизилась на 0,51%, до 323,4 тыс. руб.
Партнер SRG Максим Русаков выделяет среди городов Махачкалу. Там жилье все еще стоит ниже среднего уровня для других крупных городов, но развитие внутреннего туризма положительно влияет на местный рынок недвижимости.
В апреле 2024 года РБК Краснодар сообщал, что спрос на вторичное жилье в Сочи снизился на 39% в I квартале 2024 года. По данному показателю тогда город занял восьмое место в РФ (с населением от 500 тыс. человек). Первое место по темпам снижения спроса занял Челябинск (падение на 48%), далее идут Саратов (на 47%) и Москва (на 45%).
