Спрос на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре вырос в 2,8 раза за год
Спрос на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре вырос в 2,8 раза по итогам 1 полугодия 2024 года. Об этом РБК Краснодар сообщил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
«Это связано с ростом привлекательности мегаполиса в целом среди потребителей, которые рассматривают другие города для переезда: просто для жизни или, например, для трудоустройства, получения высшего образования», — пояснил Жуков.
В июне 2024 года (при анализе спроса использован последний полный месяц для более корректного отражения реальной рыночной ситуации) по сравнению с маем интерес к долгосрочной аренде в Краснодаре вырос на 21,8%. Увеличение спроса за месяц связано в первую очередь с началом активного сезона на рынке.
По данным на середину июля 2024 года, медианная арендная ставка студий в Краснодаре составляет 22,8 тыс. руб., однокомнатных квартир — 25 тыс. руб., двухкомнатных — 31,6 тыс. руб., трехкомнатных — 47,3 тыс. руб.
По сравнению с июнем ежемесячный платеж за долгосрочную аренду вырос только в двух форматах — студиях (+3,7%) и «двушках» (+5,1%). Медианная цена однокомнатных лотов не изменилась, а трехкомнатные квартиры немного подешевели (-0,2%). При этом за год все форматы жилья прибавили в цене. Так, студии по сравнению с июлем 2023 года подорожали на 45,5%, однокомнатные квартиры — на 28%, двухкомнатные — на 26,5%, трехкомнатные — на 34,8%.
В Краснодаре в середине июля 2024 года по сравнению с полным июнем предложение двух типов квартир для долгосрочной аренды показали отрицательную динамику — это студии и «двушки», снижение экспозиции в этих форматах составило 2,7% и 1,5%, соответственно. В сегменте однокомнатных квартир отмечается рост числа объявлений о сдаче в аренду — на 1,6%, а предложение трехкомнатных увеличилось по сравнению с июнем на 18,2%.
«Значительный рост экспозиции «трешек» связан с тем, что в целом формат таких квартир на рынке долгосрочной аренды Краснодара представлен не слишком широко. В результате, даже публикация нескольких объявлений значительно влияет на общую картину предложения трехкомнатных лотов в городе», — отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда».
Рост стоимости за год, считает Роман Жуков, обусловлен более глобальными трендами, в частности увеличением интереса потребителей к южным городам России. Местная недвижимость отличается инвестиционной привлекательностью, в том числе благодаря климату и относительной близости к морю и курортным локациям. И Краснодар, и Ростов-на-Дону отличает образовательный кластер, в том числе представленный вузами, а также большое количество рабочих мест, что становится важным фактором при выборе этих городов специалистами-соискателями.
По данным аналитиков «Яндекс Аренда», спрос на долгосрочную аренду будет расти до конца лета — начала сентября 2024 года. Увеличение интереса к съему недвижимости простимулирует рост медианных ставок, но уже в октябре-ноябре текущего года спрос, а вместе с ним и стоимость аренды, постепенно стабилизируются.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что в Краснодаре по итогам I полугодия 2023 года спрос на долгосрочную аренду квартир на платформе «Авито» вырос на 13,4%. Также в городе динамика средней арендной ставки за год увеличилась на 11,1%, до 20 тыс. руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
