Доля Кубани от общего числа выданных в России IT-ипотек составила 4%
Доля Краснодарского края от общего числа выданных в России IT-ипотек составила 4%. По данному показателю Кубань заняла 6 место в стране. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитика».
Для составления данных эксперты использовали данные оперативной отчетности банков с января по июль 2024 года (сведения в ЕИЖС).
Больше всего ипотек по программе для IT-специалистов в 2024 году выдали в Москве (29%), Санкт-Петербурге (13%), Московской области (8%), Татарстане (5%), Свердловской области (5%), Новосибирской области (3%), Нижегородской области (2%), Ленинградской области (2%) и Тюменской области (2%). На остальные 75 регионов приходится 26% от всех выданных IT-ипотек в России.
«На топ-3 лидера пришлась сразу половина всех выдач по программе, на топ-5 — 60%. 3 из 4 ипотек по программе были выданы в 10 регионах РФ», — прокомментировали аналитики.
В целом на IT-ипотеку приходилось около 7% всех выданных льготных ипотечных кредитов. В пяти регионах РФ, Еврейской АО, Ненецком АО, Чукотской АО, Ингушетии и Чечне, в течение текущего года не выдали ни одного такого кредита.
Однако, по оценке аналитиков, ужесточение условий программы сократит количество выдач IT-ипотек.
«После изменения условий программы количество выдач резко сократится как минимум, за счет того, что стала невозможна покупка квартиры в этих двух городах (Москва и Санкт-Петербург — прим. ред. РБК Краснодар]. Не смогут купить квартиру по сниженной ставке и сотрудники компаний, которые зарегистрированы в Москве или Санкт-Петербурге. Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц. То есть, только из-за изменения «географии» программа потеряет около 40-45% потенциальных заемщиков», — добавили они.
Снижение лимитов по программе может «отрезать» еще 5-10% потенциальных покупателей. Так, исходя из средней стоимости недвижимости, в Краснодаре и соседнем Ростове-на-Дону станет недоступна покупка по IT-ипотеке 3-х комнатной квартиры (11,7 млн руб. и 10,1 млн руб., соответственно.)
Кроме того, были ужесточены и другие условия по программе, что также приведет к снижению числа заемщиков (повышение ставки по кредиту и требований к зарплате, необходимость работать в аккредитованном юрлице, подходящем под налоговые льготы (ранее достаточно было лишь аккредитации).
«В результате, новые условия IT-ипотеки, действующие с 1 августа 2024 г., по нашим оценкам, снизят ее потенциал примерно вдвое относительно ее доступности в первой половине года. Хорошей новостью является сам факт ее пролонгации, причем, сразу до 2030 года», — комментирует Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики».
Ранее РБК Краснодар сообщал, что в Краснодаре под обновленные условия IT-ипотеки подходит 93,14% новостроек. Краснодар занял девятое место среди 14 городов в выборке по доле таких объектов.
В США допустили возможность признать Крым российским
Трамп может включить Одессу в повестку мирных переговоров
Госдума заявила о неисполнении кабмином поручения Путина по животным
Киев заметил превращение Украины из «союзника в клиента» для США
Прохоров назвал решение суда по Renaissance угрозой банковской системе
Израиль возобновил удары по сектору Газа после двух месяцев перемирия
Курс доллара упал ниже 81 руб. впервые почти за два года
Комика задержали по делу об оскорблении участника военной операции
Застрявшие на МКС астронавты отправились на Землю. Видео
Где и сколько в России редкоземельных металлов. Инфографика
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
