Доля Кубани от общего числа выданных в России IT-ипотек составила 4%
Доля Краснодарского края от общего числа выданных в России IT-ипотек составила 4%. По данному показателю Кубань заняла 6 место в стране. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитика».
Для составления данных эксперты использовали данные оперативной отчетности банков с января по июль 2024 года (сведения в ЕИЖС).
Больше всего ипотек по программе для IT-специалистов в 2024 году выдали в Москве (29%), Санкт-Петербурге (13%), Московской области (8%), Татарстане (5%), Свердловской области (5%), Новосибирской области (3%), Нижегородской области (2%), Ленинградской области (2%) и Тюменской области (2%). На остальные 75 регионов приходится 26% от всех выданных IT-ипотек в России.
«На топ-3 лидера пришлась сразу половина всех выдач по программе, на топ-5 — 60%. 3 из 4 ипотек по программе были выданы в 10 регионах РФ», — прокомментировали аналитики.
В целом на IT-ипотеку приходилось около 7% всех выданных льготных ипотечных кредитов. В пяти регионах РФ, Еврейской АО, Ненецком АО, Чукотской АО, Ингушетии и Чечне, в течение текущего года не выдали ни одного такого кредита.
Однако, по оценке аналитиков, ужесточение условий программы сократит количество выдач IT-ипотек.
«После изменения условий программы количество выдач резко сократится как минимум, за счет того, что стала невозможна покупка квартиры в этих двух городах (Москва и Санкт-Петербург — прим. ред. РБК Краснодар]. Не смогут купить квартиру по сниженной ставке и сотрудники компаний, которые зарегистрированы в Москве или Санкт-Петербурге. Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц. То есть, только из-за изменения «географии» программа потеряет около 40-45% потенциальных заемщиков», — добавили они.
Снижение лимитов по программе может «отрезать» еще 5-10% потенциальных покупателей. Так, исходя из средней стоимости недвижимости, в Краснодаре и соседнем Ростове-на-Дону станет недоступна покупка по IT-ипотеке 3-х комнатной квартиры (11,7 млн руб. и 10,1 млн руб., соответственно.)
Кроме того, были ужесточены и другие условия по программе, что также приведет к снижению числа заемщиков (повышение ставки по кредиту и требований к зарплате, необходимость работать в аккредитованном юрлице, подходящем под налоговые льготы (ранее достаточно было лишь аккредитации).
«В результате, новые условия IT-ипотеки, действующие с 1 августа 2024 г., по нашим оценкам, снизят ее потенциал примерно вдвое относительно ее доступности в первой половине года. Хорошей новостью является сам факт ее пролонгации, причем, сразу до 2030 года», — комментирует Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики».
Ранее РБК Краснодар сообщал, что в Краснодаре под обновленные условия IT-ипотеки подходит 93,14% новостроек. Краснодар занял девятое место среди 14 городов в выборке по доле таких объектов.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
