PROСтройка , 05 авг 2024, 12:37

Доля Кубани от общего числа выданных в России IT-ипотек составила 4%

Доля Краснодарского края от общего числа выданных в России IT-ипотек составила 4%. По данному показателю Кубань заняла 6 место в стране. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитика».

Для составления данных эксперты использовали данные оперативной отчетности банков с января по июль 2024 года (сведения в ЕИЖС).

Больше всего ипотек по программе для IT-специалистов в 2024 году выдали в Москве (29%), Санкт-Петербурге (13%), Московской области (8%), Татарстане (5%), Свердловской области (5%), Новосибирской области (3%), Нижегородской области (2%), Ленинградской области (2%) и Тюменской области (2%). На остальные 75 регионов приходится 26% от всех выданных IT-ипотек в России.

rbc.group

«На топ-3 лидера пришлась сразу половина всех выдач по программе, на топ-5 — 60%. 3 из 4 ипотек по программе были выданы в 10 регионах РФ», — прокомментировали аналитики.

rbc.group

В целом на IT-ипотеку приходилось около 7% всех выданных льготных ипотечных кредитов. В пяти регионах РФ, Еврейской АО, Ненецком АО, Чукотской АО, Ингушетии и Чечне, в течение текущего года не выдали ни одного такого кредита.

Однако, по оценке аналитиков, ужесточение условий программы сократит количество выдач IT-ипотек.

«После изменения условий программы количество выдач резко сократится как минимум, за счет того, что стала невозможна покупка квартиры в этих двух городах (Москва и Санкт-Петербург — прим. ред. РБК Краснодар]. Не смогут купить квартиру по сниженной ставке и сотрудники компаний, которые зарегистрированы в Москве или Санкт-Петербурге. Стратегически это решение нацелено, в том числе, и на возможную перерегистрацию компаний за пределами столиц. То есть, только из-за изменения «географии» программа потеряет около 40-45% потенциальных заемщиков», — добавили они.

Снижение лимитов по программе может «отрезать» еще 5-10% потенциальных покупателей. Так, исходя из средней стоимости недвижимости, в Краснодаре и соседнем Ростове-на-Дону станет недоступна покупка по IT-ипотеке 3-х комнатной квартиры (11,7 млн руб. и 10,1 млн руб., соответственно.)

Кроме того, были ужесточены и другие условия по программе, что также приведет к снижению числа заемщиков (повышение ставки по кредиту и требований к зарплате, необходимость работать в аккредитованном юрлице, подходящем под налоговые льготы (ранее достаточно было лишь аккредитации).

«В результате, новые условия IT-ипотеки, действующие с 1 августа 2024 г., по нашим оценкам, снизят ее потенциал примерно вдвое относительно ее доступности в первой половине года. Хорошей новостью является сам факт ее пролонгации, причем, сразу до 2030 года», — комментирует Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики».

Ранее РБК Краснодар сообщал, что в Краснодаре под обновленные условия IT-ипотеки подходит 93,14% новостроек. Краснодар занял девятое место среди 14 городов в выборке по доле таких объектов.