PROСтройка⁠, 07 авг 2024, 10:35

Аналитики оценили темпы удорожания «вторички» в Краснодаре

Вторичное жилье в Краснодаре дорожает медленнее, чем в других миллионниках РФ

Вторичная недвижимость в Краснодаре дорожает медленнее, чем в других городах-миллионниках России. Цена 1 кв. м в июле 2024 года составляет 115 тыс. руб., это на 0,3% больше в сравнении с июнем текущего года. Об этом сообщает пресс-служба «Яндекс Недвижимости».

В июле 2024 года средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке Краснодара составляет 5,5 млн руб. Количество доступных предложений на вторичном рынке в городе сократилось на 0,9% в июле текущего года.

Объем предложения в среднем по миллионникам демонстрирует небольшой прирост, однако в Москве, Петербурге, Новосибирске, Волгограде и Ростове-на-Дону фиксируется более объемное накопление базы от 1% до 3,7%.

rbc.group

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, сейчас на ценообразование повлияет рост ключевой ставки и последующее подорожание ипотечных кредитов. Займ в банке станет менее доступным, соответственно, покупательская возможность снизится.

rbc.group

«В перспективе ближайших месяцев в условиях сохранения текущей ключевой ставки мы ожидаем снижения медианной цены квадратного метра на вторичном рынке, снижения покупательской активности и увеличение скидок при торге до 7% (сейчас стандартный дисконт составляет 2-5%)», — прокомментировал Белокуров.

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (-0,2% за месяц до 333 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (+0,1%, до 202 тыс. руб. за кв. м), Казань (+0,7%, до 164 тыс. руб. за кв. м), Нижний Новгород (+1,7%, до 131 тыс. руб. за кв. м) и Красноярск (+0,3%, до 118 тыс. руб. за кв. м). В остальных миллионниках медианная цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 1 и менее процент.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что в Краснодаре за 1 полугодие 2024 года цена на вторичное жилье выросла на 5%. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 138 тыс. руб.