PROСтройка⁠, 09 авг 2024, 08:30

НОТИМ: доля ИЖС в объеме строительства Кубани должна вырасти до 70%

Доля ИЖС в объеме строительства Кубани в ближайшие годы должна вырасти до 70%

Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме возводимого жилья в Краснодарском крае в ближайшие годы должна вырасти до 70%. По итогам 2023 года показатель составил 56%, сообщил в интервью РБК ТВ Юг президент ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» (НОТИМ) Михаил Викторов. Это обусловлено растущим трендом на ИЖС и востребованностью комплексной малоэтажной застройкой на юге РФ.

«На мой взгляд, важно, чтобы на юге России была комплексная малоэтажная застройка. Здесь не стоит увлекаться небоскребами. Именно грамотное сочетание многоквартирных домов и малоэтажного строительства позволит серьезно облагородить территорию Краснодарского края. Я считаю, что доля ИЖС, которая в 2023 году составила 56%, должна вырасти до 70%. Но это, естественно, требует очень серьезных вложений в сети, дороги, обеспечение газом и электричеством. Думаю, это станет реально в рамках проектов комплексного развития и в ближайшие 2-3 года стандарт подобных объектов станет достаточно массовым», — пояснил Викторов.

По его словам, весь 2023 год и первое полугодие текущего года были активными для сферы недвижимости. В целом юг России и Краснодарский край в этот период были лидерами по объемам строительства. Так, на Кубани в прошлом году было введено 7,6 млн кв. м, из которых более 56% — ИЖС.

«Именно этому направлению сейчас государство, правительство России, Минстрой РФ уделяет первостепенное значение, потому что страна большая и в принципе большинство россиян мечтают жить в собственном доме. Одна из подобных мер — это то, что на ИЖС будет распространяться эскроу-счета. Соответственно, планируется обеспечивать дешевыми кредитами самих строителей, которые будут строить поселки, сети, благоустройство», — добавил президент НОТИМ.

rbc.group

Еще одним перспективным трендом в рамках развития ИЖС, считает он, является создание заводов домокомплектов. «Количество таких производств растет. Только в Москве сейчас работает два завода, которые будут производить продукцию на сотни тысяч «квадратов». Я считаю, что скорость строения, качество подобного вида жилья, гарантированного заводом-поставщиком, будет также ускорять и увеличивать объемы строительства», — подчеркнул Викторов.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что на индивидуальное жилищное строительство приходится наибольшая доля от общего объема ввода жилья в Краснодарском крае. Так, в январе-марте 2024 года в регионе было введено 1,35 млн кв. м, из которых 1,1 млн кв. м — индивидуальное строительство.

Также Кубань входит в число регионов-лидеров по спросу на ипотеку на ИЖС. По данным банка ДОМ.РФ, с начала по июнь 2024 года в крае объем ипотечных кредитов частные дома составил 2 млрд руб.