Садоводы Сочи обратились в КС из-за попыток прокуратуры забрать землю
Конституционный суд принял девять жалоб садоводов товарищества «Меркурий» в Сочи. Они просят защитить их право собственности на земельные участки, полученные еще в советское время. Прокуратура изымает их в пользу государства под предлогом нарушений, допущенных при выделении земель Сочинского нацпарка. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Садоводы утверждают, что они являются добросовестными приобретателями, а значит, не должны расплачиваться за ошибки, которые допустили органы власти. Вместе с тем они просят КС проверить на соответствие Основному закону ст. 304 Гражданского кодекса в части, допускающей признание недействующим права пожизненного наследуемого владения участком земли в связи с нарушением порядка представления этого права, допущенного властями.
Жалоб будет больше, выразила уверенность председатель «Меркурия» Ирина Расторгуева, поскольку в границах садоводства по искам Сочинского межрайонного природоохранного прокурора было признано «отсутствующим» право граждан на 12 участков, которые передали Сочинскому горисполкому под коллективное садоводство по распоряжению Совета министров РСФСР.
Всего в Сочи за 2,5 года таких судебных решений по искам прокурора было принято более 2 тыс. Верховный суд в настоящее время рассматривает порядка 50 схожих дел.
Граждане получили участки сначала в пожизненное наследуемое владение, а потом – на праве собственности. Многие из них поставили участки на кадастровый учет и зарегистрировали право собственности в ЕГРН, многие продали свои участки новым владельцам.
В свою очередь, прокуроры ссылались на то, что землю не могли выдавать без специального распоражения Совмина РСФСР, а свидетельства о праве владения были оформлены на старых бланках. Собственники участков утверждали, что не имели отношения к этим нарушениям и у них не было сомнений в соблюдении госорганами порядка предоставления участков.
Несмотря на вышесказанное, Хостинский районный суд Сочи в 2022 году решил, что земельные участки вовсе не выбывали из владения РФ, а значит, именно у государства есть право требовать защиты права собственности на основании ст. 304 ГК.
В нынешней ситуации садоводы рассчитывают на решение КС, который уже ранее выступал в защиту добросовестных приобретателей.
«В 2017 году указал: если квартира выбыла из владения государства из-за ненадлежащего выполнения органами власти своих функций, то истребовать такую квартиру у добросовестного приобретателя нельзя», - сообщает издание.
По мнению адвоката трех садоводов сочинского товарищества «Меркурий» Ольги Подоплеловой, здесь должны работать те же принципы защиты добросовестных участников гражданского оборота. Данный случай свидетельствует о тренде на деприватизацию, который развивается в последний годы по инициативе Генпрокуратуры, уверена она.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
