PROСтройка , 30 авг, 09:06

Генпрокуратура РФ требует взыскать ₽5,7 млрд с девелоперов побережья Сочи

Генеральная прокуратура России требует Горячеключевской городской суд взыскать с бизнесменов Вигена Саркисяна и Алексея Рыбакова, а также с их родственников солидарно 5,7 млрд руб. в качестве возмещения ущерба от незаконной застройки земель бывшего совхоза «Чкаловский» в Сочи. Иск подписан замгенпрокурора РФ Игорем Ткачевым. Об этом сообщают «Известия».

Уточняется, что 4,7 млрд руб. будут взысканы в федеральный бюджет, а 1 млрд руб. — в бюджет Горячего Ключа «в счет возмещения вреда, причиненного почвам и почвенным беспозвоночным как объектам охраны окружающей среды».

Адлерский райсуд по иску Генпрокуратуры в январе 2024 года признал недействительными договоры аренды 617 га земли бывшего совхоза «Чкаловский», которая была использована под застройку. Хостинское теплично-парниковое хозяйство для снабжения фруктами и овощами курортов Сочи было образовано в 1947 году постановление Совмина СССР. В его состав входил совхоз «Чкаловский».

rbc.group

Согласно закону, такие предприятия могли быть приватизированы только по решению Госимущества с согласия Минсельхоза РФ и Российской академии сельскохозяйственных наук, при том с сохранением специализации производства, однако процедура не была соблюдена. В 1992 году «Чкаловский» преобразовали в АОЗТ «Кудепста» (позднее АО «Агрофирма «Кудепста»). По решению местных властей компания получила в бессрочное пользование 709 га земель сельхозназначения в особо охраняемой природной зоне. По мнению Генпрокуратуры, изложенному в материалах суда, ничтожные решения местных властей привели к дальнейшему незаконному использованию земель.

rbc.group

В 2003 году группа лиц, контролируемая семьей Рыбаковых, получила контроль над «Агрофирмой Кудепста». Генпрокуратура указывает, что новые собственники вопреки Основному закону, земельному и природоохранному законодательству при неправомерном содействии территориального управления Росимущества выводили особо ценные угодья из сельхозоборота через дробление и изменение юридического статуса для дальнейшей застройки и незаконного обогащения.

ОАО «Агрофирма «Кудепста» ликвидировали в 2012 года. После этого на сельхозземлях возвели несколько ЖК: «Морская симфония», «Морская симфония — 2» (ущерб от них оценили в не менее чем 1,7 млрд руб.). Еще 3 млрд руб. ущерба причинили многоквартирные дома, построенные компаниями «Гранит» и «Элитар».

Так РФ лишилась возможности использовать землю для удовлетворения потребностей общества, ведения селекционно-племенной работы, производства высококачественных сортов семян в целях обеспечения продовольственной безопасности и национальных интересов.

В зоне застройки отсутствовала социальная инфраструктура. Чтобы решить эту проблему, Рыбаковы обратились к Саркисяну, который обеспечил получение разрешений на строительство МКД и утверждение документации по планировке территории мэрией Сочи, что переложило ответственность на возведение школ, детских садов и больниц на власти курорта.

За это Виген Саркисян, по мнению надзорного ведомства, получил доли в компании Рыбаковых, но они были оформлены на его племянника Самвела Саркисяна, ставшего номинальным держателем активов. Когда территорию подготовили для застройки, Саркисян передал контрольные доли застройщикам.