Доля «Семейной ипотеки» на Кубани выросла на 13 п.п. в августе 2024 года
Доля программы «Семейная ипотека» прибавила 13 п.п. до 56,8% от общего количества выдач таких кредитов в Краснодарском крае после 1 июля 2024 года. Об этом сообщает журнал «Домклик» по данным Сбера. Остальные 42,6% приходятся на стандартные условия ипотеки.
Лидером по доле «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач стала соседняя Адыгея, в которой на нее пришлось 63% всех сделок в республике. Высокий спрос на «семейную ипотеку» также сохраняется в Калининградской области (61%) и Санкт-Петербурге (58%). В Москве спрос сохраняется на уровне выше общероссийского уровня.
В целом в августе 2024 года количество выдач по льготным программам выросло на 47% в сравнении и предыдущим июлем до 24,5 тыс. Количество ипотечных сделок также выше значений первых месяцев текущего года: в первом квартале месячное количество выдач по льготным программам находилось в диапазоне 19-21 тыс. Доля льготной ипотеки также увеличилась с 34% до 47% в августе 2024 года.
«Текущее значение ниже показателей ажиотажных мая и июня — последних месяцев действия «Господдержки» и прежних условий «Семейной ипотеки» (в мае показатель достиг 63%, в июне — 76%). Однако оно не отстает от уровня первого квартала этого года (38-48%) и заметно выше значений первого полугодия прошлого года (30-38%) — периода до повышения ключевой ставки и, как следствие, начала аномально высокого спроса на льготные ипотечные кредиты», — сообщили аналитики.
Ипотечный рынок находится в стадии активной трансформации на протяжении последних двух месяцев, прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи.
«По нашим данным, наиболее заметное снижение спроса на ипотеку с господдержкой пришлось на первые недели июля, однако с тех пор недельные показатели демонстрируют положительную динамику. В августе тенденция медленного роста сохранилась. А это значит, что волнение клиентов постепенно стихает, и в скором времени мы, вероятнее всего, увидим некую стабилизацию рынка», — заключил он.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что в Краснодаре размер оплаты ипотечного кредита за «однушку» на вторичном рынке при ставке 18,56% составлял около 41 тыс. руб., что в 1,71 раза меньше арендной ставки за ту же квартиру. По данному показателю, краевой центр Кубани занимал 3 место среди крупнейших городов Юга и Северного Кавказа, в которых дешевле арендовать квартиру, чем покупать собственную в кредит.
