Число работающих застройщиков на Кубани сократилось на 40% за 5 лет

В Краснодарском крае число работающих застройщиков с 2019 по 2024 годы сократилось на 39% — с 176 до 107 компаний, сообщил РБК Краснодар руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ) Кирилл Холопик. Доля компаний из других регионов, реализующих проекты на Кубани, снизилась до 9%, на 4 п.п.

Так, в 2019 году в Краснодарском крае работал 21 застройщик из других регионов. К июлю текущего года их число снизилось до 10 компаний.

При этом кубанские девелоперы достаточно активны на общероссийском рынке. По актуальным данным, в других регионах строит 31 застройщик из Краснодарского края. В 2019 году подобные проекты реализовывали 22 компании.

rbc.group

Фото: ЕРЗ.РФ

rbc.group

Как прокомментировала эксперт Кубанской палаты недвижимости Ольга Долгополова, выходу федеральных девелоперов в Краснодарский край препятствует высокая конкуренция местных компаний и сложности с получением участков для строительства.

«Наши, краснодарские компании, наоборот выходят на рынки других городов и регионов — строят в Сочи, Москве, Подмосковье, Ленинградской области. В Краснодаре разрешения на строительство не выдают несколько лет из-за отсутствия свободных земельных участков. Сейчас разрешения выдаются только на комплексную застройку — это огромные территории со школами, детскими садами и т.д. Местным компаниям проще найти такие территории, так как они находятся на связи с властями, завершают долгострои и вовлекаются в местную среду», — пояснила Ольга Долгополова.

Кроме того, некоторые местные компании начинают реализовывать проекты за пределами страны — например, в Таиланде, добавила эксперт.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что недвижимость в Краснодарском крае больше всего пользуется спросом среди жители Москвы, Московской и Ростовской областей. Количество межрегиональных сделок увеличивается. По данным на август 2024 года, показатель составляет 36-40%.