Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Отмена льготной ипотеки не сократила спрос на жилье с отделкой на Кубани

В Краснодарском крае после завершения льготной ипотеки 1 июля 2024 года интерес покупателей к квартирам с отделкой не уменьшился, несмотря на общее снижение спроса на недвижимость, сообщили РБК Краснодар южные застройщики. Тенденция обусловлена тем, что на фоне удорожания жилья и ремонта покупатели стремятся оптимизировать свои расходы, поэтому выбирают лоты с ремонтом.

Как отметили аналитики девелопера AVA, с января по декабрь 2023 года доля реализаций квартир с ремонтом в проектах компании составляла 28%, а с января по август текущего года показатель достиг 37%. На данный момент спрос на подобные объекты превышает доступное предложение.

В компании уточнили, что порядка 80% покупателей недвижимости на Черноморском побережье приезжают из других регионов. Они приобретают квартиры на море в качестве летней резиденции или в инвестиционных целях, в связи с этим им также удобнее покупать квартиру с отделкой.

«Растущий спрос на квартиры с ремонтом вполне объясним. Клиенты, приобретающие квартиры в ипотеку сталкиваются с возникающими обязательными платежами, в числе которых арендная плата за жилье, ипотечные платежи, расходы на ремонт, который нужно проводить на фоне существенного увеличения за последние несколько лет стоимости отделочных материалов и услуг подрядчиков. В текущих условиях выгоднее приобрести квартиру с готовой отделкой от застройщика, не переплачивая деньги за ремонтные работы и не тратя на них время», — рассказала коммерческий директор AVA Тамара Коломийцева.

Кроме того, в последние годы южные застройщики фиксировали кратное увеличение продаж подобных лотов. И.о. директора по продажам ГК «ИНСИТИ» Ксения Гагарина отметила, что в течение нескольких лет этот показатель вырос вдвое — сейчас доля таких сделок достигает 60% от общего количества.

В частности, в Краснодаре доля продаж квартир с предчистовой отделкой в проектах некоторых компаний достигает 90%. Подобный показатель озвучил ведущий специалист по связям с общественностью ГК Метрикс Development Александр Сторчак. Еще 10% продаж приходится на лоты с чистовой отделкой.

Большая часть южных застройщиков, опрошенных РБК Краснодар, предоставляет покупателям выбор квартир с предчистовой и чистовой отделкой, однако также есть возможность купить квартиру в формате стройварианта. Стоимость ремонта варьируется от 10 до 30 тыс. руб. за квадратный метр и зависит от класса проекта.

Представители строительных компаний уверены, что в дальнейшем спрос на квартиры с отделкой продолжит расти. Однако, прогнозирует руководитель отдела продаж ГК ТОЧНО Оксана Чернявская, интерес к жилью с ремонтом может сохраниться только в сделках, оформляемых по действующей семейной ипотеке.

«Работы по отделке жилых площадей оставались особенно востребованы на протяжении последних 2-3 лет. Тогда покупатели понимали, что по программе льготной ипотеки, по ставке 3,5-4%, они приобретают готовый, упакованный продукт. Сегодня ремонтные услуги невыгодны как застройщикам, так и клиентам. Первым — из-за сокращения спроса на жилье, вторым–из-за размера ежемесячного платежа», — пояснила она.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что в июле 2024 года количество выданных ипотечных кредитов в Краснодарском крае составило 2,3 тыс. штук, что на 66% меньше показателя июня этого года — 6,7 тыс. Средний чек в регионе снизился до 4,2 млн руб. — в июне 2024 года он составлял 4,9 млн руб., уменьшение составило 14%. Средний срок ипотеки в июле составил 23,3 года, в прошлом месяце — 26,6 лет.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 февраля
EUR ЦБ: 95,8 (+0,92)
Инвестиции, 17 фев, 17:51
Курс доллара на 18 февраля
USD ЦБ: 91,43 (+1,12)
Инвестиции, 17 фев, 17:51
Все новости Краснодар
Вторая ракетка России проиграла во втором круге крупного турнира в ДубаеСпорт, 13:31
Делегации России и США возобновили переговоры после перерываПолитика, 13:30
Как проходят российско-американские переговоры в Эр-Рияде. ФоторепортажОбщество, 13:26 
Как использовать генеративный искусственный интеллект в бизнесе. КейсыРБК и GigaChat, 13:22
«Россети» оценили ущерб от незаконного майнинга биткоина в 1,3 млрд руб.Крипто, 13:14
Объявлены участники Кубка «Первого канала» по фигурному катаниюСпорт, 13:13
Ильхама Алиева переизбрали президентом Олимпийского комитета АзербайджанаСпорт, 13:11
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Транснефть» допустила падение прокачки нефти из-за удара дронаПолитика, 13:10
Два футболиста свердловского клуба умерли в один день во снеСпорт, 13:10
На переговорах России и США в Эр-Рияде объявили перерывПолитика, 13:09
Президент Грузии назвал действия Европы подталкиванием к войне с РоссиейПолитика, 13:08
Причиной пожара в пансионате Анапы могло стать короткое замыканиеКраснодар, 13:07 
В Австралии объявили о выпуске «первого в мире джина из круассана»Вино, 13:05
Компания Frank RG провела исследование о рынке мультиподписокРБК Компании, 13:00