Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Отмена льготной ипотеки не сократила спрос на жилье с отделкой на Кубани

В Краснодарском крае после завершения льготной ипотеки 1 июля 2024 года интерес покупателей к квартирам с отделкой не уменьшился, несмотря на общее снижение спроса на недвижимость, сообщили РБК Краснодар южные застройщики. Тенденция обусловлена тем, что на фоне удорожания жилья и ремонта покупатели стремятся оптимизировать свои расходы, поэтому выбирают лоты с ремонтом.

Как отметили аналитики девелопера AVA, с января по декабрь 2023 года доля реализаций квартир с ремонтом в проектах компании составляла 28%, а с января по август текущего года показатель достиг 37%. На данный момент спрос на подобные объекты превышает доступное предложение.

В компании уточнили, что порядка 80% покупателей недвижимости на Черноморском побережье приезжают из других регионов. Они приобретают квартиры на море в качестве летней резиденции или в инвестиционных целях, в связи с этим им также удобнее покупать квартиру с отделкой.

«Растущий спрос на квартиры с ремонтом вполне объясним. Клиенты, приобретающие квартиры в ипотеку сталкиваются с возникающими обязательными платежами, в числе которых арендная плата за жилье, ипотечные платежи, расходы на ремонт, который нужно проводить на фоне существенного увеличения за последние несколько лет стоимости отделочных материалов и услуг подрядчиков. В текущих условиях выгоднее приобрести квартиру с готовой отделкой от застройщика, не переплачивая деньги за ремонтные работы и не тратя на них время», — рассказала коммерческий директор AVA Тамара Коломийцева.

Кроме того, в последние годы южные застройщики фиксировали кратное увеличение продаж подобных лотов. И.о. директора по продажам ГК «ИНСИТИ» Ксения Гагарина отметила, что в течение нескольких лет этот показатель вырос вдвое — сейчас доля таких сделок достигает 60% от общего количества.

В частности, в Краснодаре доля продаж квартир с предчистовой отделкой в проектах некоторых компаний достигает 90%. Подобный показатель озвучил ведущий специалист по связям с общественностью ГК Метрикс Development Александр Сторчак. Еще 10% продаж приходится на лоты с чистовой отделкой.

Большая часть южных застройщиков, опрошенных РБК Краснодар, предоставляет покупателям выбор квартир с предчистовой и чистовой отделкой, однако также есть возможность купить квартиру в формате стройварианта. Стоимость ремонта варьируется от 10 до 30 тыс. руб. за квадратный метр и зависит от класса проекта.

Представители строительных компаний уверены, что в дальнейшем спрос на квартиры с отделкой продолжит расти. Однако, прогнозирует руководитель отдела продаж ГК ТОЧНО Оксана Чернявская, интерес к жилью с ремонтом может сохраниться только в сделках, оформляемых по действующей семейной ипотеке.

«Работы по отделке жилых площадей оставались особенно востребованы на протяжении последних 2-3 лет. Тогда покупатели понимали, что по программе льготной ипотеки, по ставке 3,5-4%, они приобретают готовый, упакованный продукт. Сегодня ремонтные услуги невыгодны как застройщикам, так и клиентам. Первым — из-за сокращения спроса на жилье, вторым–из-за размера ежемесячного платежа», — пояснила она.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что в июле 2024 года количество выданных ипотечных кредитов в Краснодарском крае составило 2,3 тыс. штук, что на 66% меньше показателя июня этого года — 6,7 тыс. Средний чек в регионе снизился до 4,2 млн руб. — в июне 2024 года он составлял 4,9 млн руб., уменьшение составило 14%. Средний срок ипотеки в июле составил 23,3 года, в прошлом месяце — 26,6 лет.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Краснодар
Росавиация назвала дату вылета задержанного из-за поломки рейса из ЕгиптаОбщество, 16:42
Клуб КХЛ «Автомобилист» обменял канадца с российским паспортом в «Сибирь»Спорт, 16:39
В Курской области задержали пьяного мужчину с автоматом и патронамиОбщество, 16:34
Получивший шипами по лицу конкурент Сафонова пропустит ближайший матч ПСЖСпорт, 16:28
На побережье Керчи выбросило мазут с потерпевших крушение танкеровОбщество, 16:22
В Румынии установили, что кампанию Джорджеску в TikTok оплатила не РоссияПолитика, 16:10
Прокуратура взяла на контроль ситуацию с задержкой рейса в ЕгипетОбщество, 16:07
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как бизнесу понять, что пора иначе работать с даннымиРБК и СберАналитика, 15:52
Йоханнес Бё выиграл 88-ю гонку в карьере на Кубке мира по биатлонуСпорт, 15:48
Минобороны сообщило об ударах по объектам энергетики ВПК УкраиныПолитика, 15:46
Президент Абхазии попросил у России гуманитарные поставки электроэнергииПолитика, 15:42
Гашек раскритиковал поездку представителей «Монреаля» в РоссиюСпорт, 15:35
Цемент, песок и щебень: как сэкономить компании 20 лет развитияРБК и Альфа-Лизинг, 15:28
Орбан предложил сохранить транзит через Украину, сменив собственника газаПолитика, 15:21