Стоимость «квадрата» элитного жилья в Сочи выросла на 13% до ₽670 тыс.
Средняя заявленная стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья в высокобюджетном сегменте Сочи достигла 669,2 тыс. руб. в сентябре 2024 года, что на 13,2% больше, чем в начале текущего года. Об этом сообщает «Ъ» со ссылкой на данные bnMAP.pro. За этот же период в Москве и Санкт-Петербурге данный показатель оказался ниже — 480,6 тыс. руб. (+6,8%) и 282,3 тыс. руб. (+4,6%) за «квадрат», соответственно.
Также опережающий рост цен на новостройки фиксируется в Новороссийске и Геленджике (около 298,3 тыс. руб. за кв. м, +13%) и Анапе — 285,3 тыс. руб. (+12,2%).
Вместе с тем в рамках договоров долевого участия (ДДУ) в Сочи продажи квартир сократились почти на четверть год к году до 1,54 тыс. В Анапе заключили 210 сделок, что в 4,8 раза меньше, чем год назад. Показатель является ниже общероссийского. За 8 месяцев текущего года в рамках ДДУ в России реализовали 18,4 млн кв. м жилья на «первичке», что только на 2% меньше год к году, следует из данных «ДОМ.РФ».
Основной проблемой рынка Сочи и ряда других городов Черноморья являются высокие цены на недвижимость в совокупности с его «спорным» качеством и нехваткой социальной инфраструктуры, приводит комментарий руководителя «ЦИАН. Аналитики» Алексея Попова издание. Также новых покупателей отталкивает сложный правовой статус многих новостроек на курорте, считает генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская. По данным Попова, около трети объектов строится без разрешительной документации и сделки по нем не проходят через ДДУ.
Покупатели жилья в Сочи стали больше смотреть на юридическую чистоту, рассказал юрист бюро «Ольга Ренова и партнеры» Ярослав Ковалев. Представитель «Югстройинвеста» (строит в Краснодарском крае) Карина Кондрашова подтверждает, что сейчас цены на недвижимость в Сочи сдерживает сложный правовой статус объектов и проблема только усугубляется.
Ранее РБК Краснодар писал, что средняя стоимость вторичного жилья в Сочи выросла за первое полугодие 2024 года на 17% до 305 тыс. руб. Росли цены и на загородную недвижимость в отдаленных районах Сочи. Коттеджные поселки и загородные дома оставались востребованными.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
