Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Холопик исключил возможность дисконта на новостройки на Юге

Кирилл Холопик исключил возможность дисконта на новые квартиры на Кубани

Дисконт на квартиры в новостройках на юге России невозможен из-за более чем вдвое превышающем инфляцию росте себестоимости строительства. Девелоперы будут снижать предложение для восстановления баланса на рынке, за которым последует рост цен на недвижимость. Об этом РБК Краснодар сообщил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на полях Международного Московского жилищного конгресса.

«На сегодняшний момент не может идти речи о дисконте. В основе всех сложностей лежит высокая инфляция, которая составляет 9% по стране и достигает более 20% непосредственно в строительной отрасли. Себестоимость жилищного строительства растет в два раза быстрее, чем инфляция, и такой рост показателя не позволит девелоперам снизить цены. Они могут бороться с этим только снижением объемов строительства. Когда застройщики видят, что себестоимость подошла к маржинальности, они прекратят выводить новые проекты на рынок. Это снизит предложение, после чего произойдет баланс спроса, при котором цены можно будет только поднять», — сказал Холопик.

Он пояснил, что ни один банк не позволит застройщику снизить маржинальность и выйти на высокий уровень рискованности бизнеса, так как в случае дальнейшего падения цены продажи будут ниже себестоимости. Снижение цены, считает Холопик, возможно в единичных случаях. Речь идет о неликвидных этажах, квартирах с неудачной планировкой и т.д. — такие лоты могут попадать под распродажи, но их доля не будет превышать 5-10% от всего объема строительства.

Кроме этого, застройщики могут прибегать к использованию рекламных ходов, поднимая и тут же снижая цены.

Как сообщал РБК Краснодар, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Сочи после отмены части льготных ипотечных программ выросла на 4% в третьем квартале 2024 года в сравнении со вторым кварталом того же года до 302,9 тыс. руб. В Краснодаре жилье подорожало на 2% до 138,2 тыс. руб., в Геленджике — на 4% до 252 тыс. руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 6 ноября
EUR ЦБ: 106,89 (+0,75)
Инвестиции, 17:59
Курс доллара на 6 ноября
USD ЦБ: 98,06 (+0,51)
Инвестиции, 17:59
Все новости Краснодар
В Краснодаре реализуют 8 инвестсоглашений на ₽14,5 млрд в 2025 г.Краснодар, 21:51 
Как привлечь инженеров на производствоОтрасли, 21:39
Станкович посетовал на нехватку «инстинкта убийцы» у игроков «Спартака»Спорт, 21:37
Для дронов предложили создать отдельный класс воздушного пространстваТехнологии и медиа, 21:35
Депутат Рады от партии Зеленского не вернулся из-за границыПолитика, 21:30
Карпин заявил, что победа над «Спартаком» не отбросила мысли об отставкеСпорт, 21:26
Dogecoin обошел биткоин по росту. Почему мемкоины дорожают перед выборамиКрипто, 21:18
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Нетаньяху уволил министра обороны ИзраиляПолитика, 21:18
Стубб предостерег от «финского сценария» завершения конфликта на УкраинеПолитика, 21:15
В космос запустили первый в мире деревянный спутникТехнологии и медиа, 21:04
Трамп проголосовал на выборах президента США в кепке «45–47». ВидеоПолитика, 21:03
Почему Коми и Еврейская автономная область получили новых губернаторовПолитика, 21:01
Выборы президента США — 2024. ГлавноеПолитика, 21:00
Захарова назвала влияние Запада главной проблемой молдавского обществаПолитика, 20:47