Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Холопик исключил возможность дисконта на новостройки на Юге

Кирилл Холопик исключил возможность дисконта на новые квартиры на Кубани

Дисконт на квартиры в новостройках на юге России невозможен из-за более чем вдвое превышающем инфляцию росте себестоимости строительства. Девелоперы будут снижать предложение для восстановления баланса на рынке, за которым последует рост цен на недвижимость. Об этом РБК Краснодар сообщил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на полях Международного Московского жилищного конгресса.

«На сегодняшний момент не может идти речи о дисконте. В основе всех сложностей лежит высокая инфляция, которая составляет 9% по стране и достигает более 20% непосредственно в строительной отрасли. Себестоимость жилищного строительства растет в два раза быстрее, чем инфляция, и такой рост показателя не позволит девелоперам снизить цены. Они могут бороться с этим только снижением объемов строительства. Когда застройщики видят, что себестоимость подошла к маржинальности, они прекратят выводить новые проекты на рынок. Это снизит предложение, после чего произойдет баланс спроса, при котором цены можно будет только поднять», — сказал Холопик.

Он пояснил, что ни один банк не позволит застройщику снизить маржинальность и выйти на высокий уровень рискованности бизнеса, так как в случае дальнейшего падения цены продажи будут ниже себестоимости. Снижение цены, считает Холопик, возможно в единичных случаях. Речь идет о неликвидных этажах, квартирах с неудачной планировкой и т.д. — такие лоты могут попадать под распродажи, но их доля не будет превышать 5-10% от всего объема строительства.

Кроме этого, застройщики могут прибегать к использованию рекламных ходов, поднимая и тут же снижая цены.

Как сообщал РБК Краснодар, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Сочи после отмены части льготных ипотечных программ выросла на 4% в третьем квартале 2024 года в сравнении со вторым кварталом того же года до 302,9 тыс. руб. В Краснодаре жилье подорожало на 2% до 138,2 тыс. руб., в Геленджике — на 4% до 252 тыс. руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Краснодар
Адмирал НАТО заявил о разработке в Европе устаревшего вооруженияПолитика, 00:43
«Ъ» узнал о военном опыте обвиненной в терроризме наемницы из ДанииПолитика, 00:43
Львова-Белова рассказала о двух вернувшихся семьях в Россию из СирииПолитика, 00:23
В Москве водитель Lexus погиб при выставлении знака аварийной остановкиГород, 00:09
Эксперты допустили сжатие прибыли банков из-за проблемных кредитовФинансы, 00:05
«Матч ТВ» купил права на эксклюзивный показ UFC в РоссииТехнологии и медиа, 00:05
В зоне военной операции погиб гранатометчик из Пермского краяПолитика, 26 дек, 23:45
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
В Казахстане рассказали о взрыве баллона в Embraer перед его падениемОбщество, 26 дек, 23:22
В Краснодарский край привезли установку для откачки мазутаОбщество, 26 дек, 22:54
В работе ChatGPT произошел глобальный сбойТехнологии и медиа, 26 дек, 22:46
Украинские пограничники нашли уклонистов в траурном кортежеПолитика, 26 дек, 22:34
Зеленский поблагодарил Вучича за помощь Сербии УкраинеПолитика, 26 дек, 22:33
На Кубань привезли установку для откачки нефти с затонувших танкеровКраснодар, 26 дек, 22:30 
Путин исключил продление контракта по газу через Украину до конца годаЭкономика, 26 дек, 22:28