Краснодар , 29 окт 2024, 22:19

В Краснодаре утвердили зоны объекта культурного наследия в границах МЖК

Власти Краснодарского края установили границы и зону охраны объекта культурного наследия регионального значения на территории недействующего Масложиркомбината «Краснодарский». Документ устанавливает требования по сохранению исторического ансамбля. Соответствующий приказ администрации Кубани от 29 октября 2024 года опубликован на официальном сайте администрации.

Ранее мэр Краснодара Евгений Наумов подтвердил застройку территории «МЖК «Краснодарский» на ул. Тихорецкая, 5. Участок уже не функционирующего завода рассматривают под редевелопмент и создание нового жилого района.

Как следует из приказа, установлены границы и режим использования объекта культурного наследия регионального значения ансамбля «Маслобойный завод Торгового дома братьев С. и И. Аведовых» 1904 года постройки и входящих в его состав памятников «Здание лаборатории», «Производственное здание» лит. 3 и «Производственное здание» лит. К.

rbc.group

Для территории объекта культурного наследия (ансамбля) установлен режим использования земель историко-культурного назначения — «Реставрация и приспособление объекта культурного наследия».

rbc.group

На территории ОКН разрешаются работы по его сохранению, а также по сохранению объектов, входящих в его состав.

Режим включает в себя разрешение на прокладку новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) подземным способом, работы по ремонту и реконструкции существующих инженерных сетей и коммуникаций и иные работы, не нарушающие целостности ОКН.

Кроме этого, допускается воссоздание или компенсация утраченных элементов ОКН, деятельность, способствующая сохранению ансамбля и входящих в его состав объектов, благоустройство территории, снос поздних построек, не имеющих историко-культурной ценности и др.

В рамках данного режима запрещается снос ОКН и строительство объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, включая киоски, павильоны, хозяйственные постройки, навесы, гаражи и др. Помимо этого, не допускается деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения, уничтожения и изменения пространственных характеристик ОКН, прокладка новых инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, загрязнение территории и размещение рекламы, не имеющей отношения к ОКН.

Глава Краснодара Евгений Наумов подтвердил застройку территории «МЖК «Краснодарский», которую он назвал «мертвой» промзоной. Поэтому стала рассматриваться застройка данной территории.

По словам депутата, председателя комитета по собственности, приватизации и землеустройству гордумы Краснодара Владимира Вербицкого, появление нового жилого района на территории уже не действующего «Масложиркомбината «Краснодарский» может стать одним из примеров запланированной реновации промышленных площадок и своего рода аналогом переосмысления территории «Красный Октябрь» в Москве.

В настоящее время территории старых промзон считаются депрессивными территориями, однако при качественной проработке их можно возвратить в развитие города. Редевелопмент старых промзон также помогает бороться с уровнем преступности, снижает социальное напряжение и улучшает имидж района.