Аналитики назвали уровень дохода для оплаты ипотеки в Краснодаре
Жители Краснодара должны зарабатывать 153,3 тыс. руб., чтобы платить в месяц 92 тыс. руб. за однушку стоимостью около 6,2 млн руб. Краснодар занял пятое место среди российских городов по наибольшему необходимому ежемесячному доходу для внесения платежа по ипотеке в октябре 2024 года. Об этом сообщили в РБК Недвижимость.
Как считали
Для того, чтобы рассчитать рекомендуемый доход домохозяйства, чтобы обслуживать ипотеку по рыночным ставкам в новостройках в городах-миллионниках, эксперты использовали онлайн-калькулятор ДОМ.РФ и данные сервиса ЦИАН о средних ценах на квартиры.
Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок ипотечного кредита на 25 лет, минимальный первый взнос 30% и ставка ипотеке в 25,4% годовых. Ежемесячный платеж и затраты на обслуживание ипотеки были рассчитаны с помощью онлайн-калькулятора института жилищного развития ДОМ.РФ. Примерная доля затрат на кредит оценивается на уровне около половины от дохода. Этот уровень практически гарантирует одобрение ипотеки банком и считается комфортным для обслуживания кредита, считают эксперты.
Дороже всего обслуживание ипотеки обойдется жителям Москвы и Санкт-Петербурга, где самые высокие цены не недвижимость. Москвичи должны зарабатывать около 346,4 тыс. руб., чтобы платить в месяц 207,8 тыс. руб. за «однушку» стоимостью около 14 млн руб. Жители Санкт-Петербурга должны зарабатывать около 235 тыс. руб., чтобы отдавать за ипотеку на «однушку» в месяц около 141 тыс. руб. Казань замкнула тройку российских мегаполисов. Здесь за среднюю однокомнатную квартиру стоимостью 8,5 млн руб. нужно платить в месяц 126,1 тыс. руб., а зарабатывать около 210,2 тыс. руб.
Меньше всего платить по ипотечному кредиту придется жителям Воронежа — около 66,7 тыс. руб., поскольку здесь самые доступные новостройки. Доход жителя Воронежа должен составлять около 111,3 тыс. руб.
Диапазон зарплат, необходимых для оплаты ипотеки по текущим рыночным ставкам в 25% за однокомнатную квартиру в новостройке, в городах российских миллионников в текущем году достиг 111,3-346,4 тыс. руб. Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.
Ранее РБК Краснодар писал, что в сентябре 2024 года аренда «вторички» в Краснодаре обходилась в 1,7 раза дешевле платежа по ипотеке, размер которого тогда составлял 41 тыс. руб. за «однушку» при рыночной ставке в 18,56%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
