Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Аналитики назвали уровень дохода для оплаты ипотеки в Краснодаре

Жителям Краснодара необходимо зарабатывать ₽153 тыс. для оплаты ипотеки

Жители Краснодара должны зарабатывать 153,3 тыс. руб., чтобы платить в месяц 92 тыс. руб. за однушку стоимостью около 6,2 млн руб. Краснодар занял пятое место среди российских городов по наибольшему необходимому ежемесячному доходу для внесения платежа по ипотеке в октябре 2024 года. Об этом сообщили в РБК Недвижимость.

Как считали

Для того, чтобы рассчитать рекомендуемый доход домохозяйства, чтобы обслуживать ипотеку по рыночным ставкам в новостройках в городах-миллионниках, эксперты использовали онлайн-калькулятор ДОМ.РФ и данные сервиса ЦИАН о средних ценах на квартиры.

Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок ипотечного кредита на 25 лет, минимальный первый взнос 30% и ставка ипотеке в 25,4% годовых. Ежемесячный платеж и затраты на обслуживание ипотеки были рассчитаны с помощью онлайн-калькулятора института жилищного развития ДОМ.РФ. Примерная доля затрат на кредит оценивается на уровне около половины от дохода. Этот уровень практически гарантирует одобрение ипотеки банком и считается комфортным для обслуживания кредита, считают эксперты.

Дороже всего обслуживание ипотеки обойдется жителям Москвы и Санкт-Петербурга, где самые высокие цены не недвижимость. Москвичи должны зарабатывать около 346,4 тыс. руб., чтобы платить в месяц 207,8 тыс. руб. за «однушку» стоимостью около 14 млн руб. Жители Санкт-Петербурга должны зарабатывать около 235 тыс. руб., чтобы отдавать за ипотеку на «однушку» в месяц около 141 тыс. руб. Казань замкнула тройку российских мегаполисов. Здесь за среднюю однокомнатную квартиру стоимостью 8,5 млн руб. нужно платить в месяц 126,1 тыс. руб., а зарабатывать около 210,2 тыс. руб.

Меньше всего платить по ипотечному кредиту придется жителям Воронежа — около 66,7 тыс. руб., поскольку здесь самые доступные новостройки. Доход жителя Воронежа должен составлять около 111,3 тыс. руб.

Диапазон зарплат, необходимых для оплаты ипотеки по текущим рыночным ставкам в 25% за однокомнатную квартиру в новостройке, в городах российских миллионников в текущем году достиг 111,3-346,4 тыс. руб. Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.

Ранее РБК Краснодар писал, что в сентябре 2024 года аренда «вторички» в Краснодаре обходилась в 1,7 раза дешевле платежа по ипотеке, размер которого тогда составлял 41 тыс. руб. за «однушку» при рыночной ставке в 18,56%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 106,3 (-3,48)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 99,42 (-3,96)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Все новости Краснодар
Трое погибли в ДТП с участием микроавтобуса в Кировской областиОбщество, 17:25
Как построить экосистему вокруг автомобильных заправокОтрасли, 17:25
СК попросит арестовать напавшего на школьников в Краснодаре подросткаОбщество, 17:19
Дзюба забил гол «Зениту»Спорт, 17:19
Какие маркеры элитности и власти транслируют обладание ресурсамиРБК и Сбер Первый, 17:16
У основанной Пригожиным компании «Конкорд-М» сменился собственникПолитика, 17:05
Лавров заявил об использовании боевиков в Сирии в геополитических целяхПолитика, 16:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Глава РПЛ заявил о планах встретиться с Федорищевым во время зимней паузыСпорт, 16:38
Финансовая культура: как добиться комфортного материального уровняРБК и ПСБ, 16:30
Хинштейн назвал несправедливой ситуацию с участками курских переселенцевПолитика, 16:28
«Авангард» нанес «Автомобилисту» четвертое подряд поражение в КХЛСпорт, 16:17
В Сеуле начался митинг с требованием отставки президента. ВидеоПолитика, 16:00
АдГ выдвинула кандидатом в канцлеры выступавшую против оружия для УкраиныПолитика, 15:57
«Спартак» разгромил «Пари НН» и завершил год на третьем месте в РПЛСпорт, 15:54