Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Аналитики объяснили рост стоимости аренды жилья в Краснодаре

Средняя ставка аренды жилья в Краснодаре выросла на 13% за III кв. 2024 г

Средний размер арендной ставки на жилье в Краснодаре за третий квартал вырос на 13% до 50,5 тыс. руб. Такие данные приводит РБК Недвижимость со ссылкой на результаты исследования института развитие «Дом.РФ».

Рынок аренды перегрет не только в Краснодаре, но и в большинстве российских городов, прокомментировала РБК Краснодар директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.

В числе первых причин эксперт назвала существенное снижение доступности ипотечных кредитов для покупки собственного жилья и улучшения жилищных условий, как на вторичном, так и на первичном рынках.

«В итоге, объем бюджетного предложения на рынке сокращается, поскольку такие арендаторы, как правило, снимают самое доступное по цене жилье, не оставляя надежды накопить на собственное. Сокращение доли наиболее дешевых квартир тоже ведет к росту средней цены квадратного метра», — пояснила Павлинова.

Также растут затраты собственников на обслуживание сдаваемых квартир, указала она. Это касается увеличения стоимости ремонта, строительных материалов и коммунальных платежей.

«За последние несколько лет изменилась и структура экспозиции. Появилось больше новых квартир с современным ремонтом и, конечно, более высокой ставкой аренды.Не стоит забывать и про активное развитие рынка краткосрочной аренды в наиболее привлекательных для туристов городов, куда входит и Краснодар, это тоже сказывается на объеме предложения и доступности арендного жилья», — заключила Ольга Павлинова.

Эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина считает, что период роста ставок аренды, который начался в июне текущего года, завершился.

«Сейчас ставки в Краснодаре снижаются, за последний месяц и «однушки», и «двушки» подешевели на 6,5%. Сейчас средние ставки: 28,7 тыс. руб. и 47,3 тыс. руб. соответственно», — сказала Елена Лапшина.

По ее мнению, к снижению привело увеличение предложения, поскольку на рынок вышли собственники квартир, сдающихся посуточно, а также часть продавцов «вторички», которые решили переждать период слабого спроса и временно сдавать свои квартиры.

«В ближайшее время мы ожидаем сохранения тренда на медленное снижение ставок», — заключила Лапшина.

В среднем по всем российским городам-миллионникам (кроме столичных городов) арендные ставки за третий квартал выросли на 17% до средних 43,7 тыс. руб. за квартиру ежемесячно. В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 14% до 35,5 тыс. руб.

Среди мегаполисов наибольший рост арендных ставок на жилье за третий квартал 2024 года отмечен в Самаре (+31%, до 41,7 тыс. руб. в месяц), Екатеринбурге (+28%, до 53,2 тыс. руб.) и Москве (+25%, до 110,5 тыс. руб.).
Наименьшая динамика показателей — в Перми (+6%, до 35,6 тыс. руб.), Казани (+9%, до 47,6 тыс. руб.) и Челябинске (+9%, до 33,8 тыс. руб.).

Ранее РБК Краснодар сообщал, что в Краснодаре средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры в Краснодаре выросла за год к августу 2024 года на 16% до 49,2 тыс. руб. Месячная арендная ставка однокомнатной квартиры в Краснодаре выросла на 10% до 27,8 тыс. руб. Динамика средней ставки месячной аренды выросла на 3,7%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 106,3 (-3,48)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 99,42 (-3,96)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Все новости Краснодар
В канцелярии президента Сирии опровергли отъезд АсадаПолитика, 18:38
«Зенит» сенсационно проиграл «Акрону» из-за рекордного гола ДзюбыСпорт, 18:34
«Ростов» победил «Крылья Советов» в последнем туре РПЛ перед паузойСпорт, 18:27
Лавров объяснил учениями данные о выходе российских кораблей из ТартусаПолитика, 18:17
Норрис выиграл последнюю в сезоне квалификацию в «Формуле-1»Спорт, 18:11
Троих сотрудников «Сочигоргаза» осудили за взрыв в доме в СириусеКраснодар, 18:04 
«Черный кристалл» и Russian Design District: как устроены жилые кластерыРБК и ГК «Родина», 18:02
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Издательства назвали словом года «мир»Общество, 18:00
«Роскосмос» показал спутниковый снимок циклона над МосквойОбщество, 17:50
Повстанцы в Сирии заявили о взятии города в 20 км от ДамаскаПолитика, 17:44
Трое погибли в ДТП с участием микроавтобуса в Кировской областиОбщество, 17:25
Как построить экосистему вокруг автомобильных заправокОтрасли, 17:25
СК попросит арестовать напавшего на школьников в Краснодаре подросткаОбщество, 17:19
Дзюба забил гол «Зениту»Спорт, 17:19