Льготное кредитование строительства отелей на Юге выросло в 1,8 раза
Российские банки предоставили льготных кредитов на строительство 8,9 тыс. номеров в отелях и гостиницах в Краснодарском крае, Ростовской области и регионах Северо-Кавказского федерального округа на сумму в 134,3 млрд руб. в 2024 году, что на 76% больше, чем было выдано в предыдущие волны отбора проектов. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе Банка «ДОМ.РФ».
Льготные кредиты на строительство туристической инфраструктуры выдаются в рамках реализации постановления правительства № 141. Финансирование предоставляется на строительство или реконструкцию гостиниц или санаториев 3 звезды от 120 номеров, площадью от 5 тыс. кв. м., а также многофункциональных турпроектов. Минимальная сумма кредита — 100 млн руб., максимальная — 70 млрд руб. Он выдается под 3-5% на срок до 15 лет.
В рамках льготной программы в текущем году банки заключили 38 сделок на развитие туристической инфраструктуры на Кубани, Дону и в СКФО.
Портфель проектного финансирования Банка «ДОМ.РФ» для строительства туристической инфраструктуры в указанных регионах включает пять проектов, по которым выдано 29,3 млрд руб. (1445 единиц номерного фонда) кредитов. Из них в 2024 года заключены договоры по 4 объектам на сумму в 22,8 млрд руб. (1045 номеров).
«Крупнейший проект в портфеле банка по данным регионам — многофункциональный гостиничный комплекс «Эльбрус. Поляна Азау» в Кабардино-Балкарской Республике общей площадью 79215 кв. м. Сумма кредитного договора по данному проекту составила практически 14,7 млрд руб. (гостиница на 657 номеров)», — отметили в пресс-службе банка.
Также банк профинансировал 6,5 млрд руб. для строительства пятизвездочного гостиничного комплекса Mantera на Кубани (400 гостиничных номеров).
«При сохранении и развитии программ государственной поддержки отрасль туризма сохранит свою привлекательность для инвесторов. При этом надо понимать, что экономическая ситуация может влиять на условия кредитования в части процентных ставок, объема собственного участия инвестора, наличия дополнительного обеспечения и прочего», — прокомментировала руководитель подразделения «Туризм» Банка «ДОМ.РФ» Анна Маликова.
Плохо проработанные проекты с трудом будут получать финансирование, поскольку на рынке будет наблюдаться борьба между банками за «сильные» проекты, считает эксперт.
К «сильным» она относит проекты в выгодной локации, с прогнозируемым туристическим потоком, разработанной концепцией, понятной целевой аудиторией, при участии опытных игроков рынка среди отельеров, девелоперов и подрядчиков, размером кредитного плеча не более 70%.
«Туристическая отрасль одна из немногих, которая на текущий момент позволяет привлечь кредитные средства по ставкам ниже рыночных, за счет чего подогревает интерес как профильных, так и непрофильных игроков рынка. В связи с этим мы ожидаем рост конкуренции между девелоперами туристической инфраструктуры», — заключила Анна Маликова.
Как сообщал РБК Краснодар, по оценке вице-губернатора Кубани Александра Руппеля, инвестпортфель региона в сфере туризма должен увеличиться до 700 млрд руб. по итогам 2024 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
