Просроченная задолженность ипотечников Кубани выросла в 2,2 раза за год
В Краснодарском крае размер просроченной задолженности по ипотеке на первичном рынке за январь—сентябрь 2024 года составил почти 1,3 млрд руб., что на 124% больше, чем годом ранее, и на 73% больше с начала текущего года. Для сравнения, прирост просрочки за весь 2023 год в регионе составил 54%. Об этом сообщил «Долговой консультант». По этому показателю Кубань заняла первое место в РФ.
В соседней Ростовской области к 1 октября жители просрочили платежей по ипотеке на 224 млн руб., что на 29% больше, чем в начале 2024 года и на 42% больше, чем годом ранее.
По данным аналитиков, с начала 2024 года объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос на 42% и составил 7,96 млрд руб.
«За 9 месяцев 2024 года просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно увеличивался на 4% или на 300 млн руб., тогда как в 2023 году — на 1,5% или на 70 млн руб. Таким образом, темп накопления ипотечных неплатежей вырос в 4 раза», — приводят данные аналитики.
Проблемный портфель пополняется кредитами, оформленными в период ажиотажного спроса на строящееся жилье перед отменой субсидируемых льготных программ и на фоне роста ставок, прокомментировал генеральный директор коллекторского агентства Денис Аксенов.
«Доля просроченной задолженности все ещё находится на низком уровне в 0,17%, и проблемы, скорее, сводятся к проблемам отдельных заемщиков, но, стоит отметить, что именно проблемы первичной ипотеки создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичном рынке: по окончании строительства она переходит в разряд вторичного рынка, на котором кредиторы начинают активные процессы взыскания», — заключил Аксенов.
Как сообщал РБК Краснодар, к 1 мая 2024 года объем просроченной ипотеки на первичном рынке жилья в Краснодарском крае составил 944 млн руб., что на 102% больше показателя аналогичного периода 2023 года. За январь—апрель 2024 года объем просроченной ипотеки на первичном рынке жилья на Кубани увеличился на 26%, на 1 января 2024 года показатель составлял 748 млн руб. Эксперты поясняли, что к «всплеску» проблемных ипотек привела двукратная разница между субсидируемыми программами (до 8% годовых) и базовыми рыночными (до 20% годовых) среди инвестиционных покупателей.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
