Просроченная задолженность ипотечников Кубани выросла в 2,2 раза за год
В Краснодарском крае размер просроченной задолженности по ипотеке на первичном рынке за январь—сентябрь 2024 года составил почти 1,3 млрд руб., что на 124% больше, чем годом ранее, и на 73% больше с начала текущего года. Для сравнения, прирост просрочки за весь 2023 год в регионе составил 54%. Об этом сообщил «Долговой консультант». По этому показателю Кубань заняла первое место в РФ.
В соседней Ростовской области к 1 октября жители просрочили платежей по ипотеке на 224 млн руб., что на 29% больше, чем в начале 2024 года и на 42% больше, чем годом ранее.
По данным аналитиков, с начала 2024 года объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос на 42% и составил 7,96 млрд руб.
«За 9 месяцев 2024 года просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно увеличивался на 4% или на 300 млн руб., тогда как в 2023 году — на 1,5% или на 70 млн руб. Таким образом, темп накопления ипотечных неплатежей вырос в 4 раза», — приводят данные аналитики.
Проблемный портфель пополняется кредитами, оформленными в период ажиотажного спроса на строящееся жилье перед отменой субсидируемых льготных программ и на фоне роста ставок, прокомментировал генеральный директор коллекторского агентства Денис Аксенов.
«Доля просроченной задолженности все ещё находится на низком уровне в 0,17%, и проблемы, скорее, сводятся к проблемам отдельных заемщиков, но, стоит отметить, что именно проблемы первичной ипотеки создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичном рынке: по окончании строительства она переходит в разряд вторичного рынка, на котором кредиторы начинают активные процессы взыскания», — заключил Аксенов.
Как сообщал РБК Краснодар, к 1 мая 2024 года объем просроченной ипотеки на первичном рынке жилья в Краснодарском крае составил 944 млн руб., что на 102% больше показателя аналогичного периода 2023 года. За январь—апрель 2024 года объем просроченной ипотеки на первичном рынке жилья на Кубани увеличился на 26%, на 1 января 2024 года показатель составлял 748 млн руб. Эксперты поясняли, что к «всплеску» проблемных ипотек привела двукратная разница между субсидируемыми программами (до 8% годовых) и базовыми рыночными (до 20% годовых) среди инвестиционных покупателей.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
