В Краснодаре продажи новостроек за месяц выросли почти в 1,5 раза
В Краснодаре в ноябре 2024 года заключили 2,1 тыс. сделок в сегменте новостроек, что на 44% больше, чем в октябре того же года. Объем сделок продолжает восстанавливаться, сообщили РБК Краснодар в пресс-службе «Яндекс Недвижимость».
В Краснодаре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья к декабрю 2024 года составила 150 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем месяц ранее. Объем предложения за месяц снизился на 0,5%. Средняя стоимость на «первичке» составила 7,3 млн руб., а средняя площадь 47,6 кв. м.
Ввод многоквартирного жилья в Краснодаре составил 2,2 млн кв. м, что на 2% больше показателей 2023 года, когда было введено около 2,1 млн кв. м. В текущем году Краснодар остается в топе российских городов по вводу новостроек, уступив только Москве (6,6 млн кв. м) и Санкт-Петербургу (3 млн кв. м).
«Спрос на рынке новостроек в 2024 году оставался стабильно высоким, несмотря на завершение льготной ипотеки в середине года», — прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По данным аналитиков, изменения в динамике цен к концу года показали небольшое охлаждение по сравнению с 2023 годом. Средний рост стоимости метра на 13,5% оказался в пределах инфляционных ожиданий населения, что говорит о закономерности и рыночном образовании цен на новостройки, считают они. При этом во втором полугодии зафиксировано снижение темпов роста медианной стоимости «квадрата» на первичном рынке в некоторых городах-миллионниках.
«Это связано с ростом количества специальных предложений от застройщиков, более динамичными изменениями в предложении, выводом в продажу объектов разных форматов и классов. Девелоперы и покупатели на первичном рынке завершают год, находясь в процессе адаптации к новым макроэкономическим условиям», — поясняет Белокуров.
Он ожидает, что небольшое снижение стоимости новостроек произойдет в начале следующего года, что поддержит спрос в сегменте.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что продажи жилья в Краснодарском крае в 2024 году упали на 39%, в соседней Ростовской области — 31%, в среднем по стране — на 18%. По динамике снижения продаж Краснодарский край и Ростовская область заняли второе и третье место в стране, соответственно. Динамику сформировали политика российского Центробанка и последующее охлаждение рынка, высокие цены на жилье, нехватка денег на первоначальный взнос и большой размер ежемесячных платежей.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
