РБК ТВ Юг: на юг России придется 10% ввода складов в 2025 г.
Эксклюзивное интервью. Ирина Ушакова, старший директор, руководитель направления инвестиций и аналитики CORE.XP:
- «Если говорить про складскую недвижимость, то в 2024 году общий объем ввода в РФ составил 4,5 млн кв. м. (…) Из данных цифр ЮФО и СКФО – это порядка 400 тыс. кв. м. (…) В 2025 году мы ожидаем, что общий объем ввода еще увеличится на федеральном уровне и составит порядка 5,5 млн кв. м. Такая же пропорция в сторону регионов ожидается, и, в принципе, повышение общего объема ввода в ЮФО и СКФО».
- «Есть некая инициатива со стороны корпораций и госорганов, которые начинают присматриваться к разным регионам России и дислоцировать свои офисы из московского региона в пользу других городов. Но пока мы не слышали, что большие корпорации и госорганы будут переезжать в ЮФО».
- «По нашим данным, средняя цена квадратного метра офисных площадей в ЮФО составляет 250-280 тыс. руб. Это примерно на 30-40% ниже, чем на московском рынке».
- Про инвестиции в коммерческую недвижимость: «В следующем году мы ожидаем, что объем сократится и составить 800 млрд руб. на уровне страны. Если говорить про ЮФО и СКФО, пока еще объем инвестиций небольшой. В основном, это в складскую и гостиничную недвижимость. Мы, кстати, увидели небольшой прирост, в 2023 году он составил 15 млрд руб., в 2024 году он составил 20 млрд руб. Я бы сказала, что на данным момент это эффект низкой базы».
- «Мы наблюдаем, что есть интерес инвесторов как к складской, так и к гостиничной недвижимости, это также распространяется и на юг страны, такой прицельный интерес есть со стороны инвесторов. Поэтому, в отличие от тренда на сокращение объема инвестиций в следующем году, который мы ожидаем в стране, предполагаем, что общий объем инвестиций на Юге, наоборот, увеличится».
РБК Мнение: о тенденции застройщиков Юга возводить в ЖК религиозные объекты.
- Юрий Рысин, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук:
- «Я думаю, что это если, в какой-то степени, и тренд, то хотелось бы верить, что это просто убеждение и органов власти, и застройщиков в том, что без этого просто не обойтись. (…) Это такая часть жизни, которую заменить ничем невозможно».
Подробности смотрите в 10:05, 14:05 и 17:00
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
