Macon: цены на недвижимость в Сочи достигли своего «потолка»
Рост стоимости на недвижимость в Сочи прекратился, поскольку достиг своего «потолка», рассказал в интервью РБК ТВ Юг генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько. Число сделок и спрос в городе-курорте, по его словам, также больше не растут.
«Сочи остается достаточно стабильным, хотя и здесь общероссийские тенденции оказывают свое влияние. Число сделок и спрос затормозились — они больше не растут. Рост цен здесь также прекратился, поскольку он достиг, на наш взгляд, «потолка», на сегодняшний день. Выше уже невозможно. В ближайшие годы в плане дальнейшего развития основные его показатели зафиксируются на текущем уровне и пока что расти не будут», — рассказал Володько.
По его словам, средняя декларируемая стоимость на первичном рынке недвижимости в Сочи составила 620 тыс. руб., что выше, чем в Москве. При том за «метр» элитного жилья на курорте предложение доходит до 4 млн руб.
«На удивление, при этих ценах, он остается живым. Да, сегодня он немножко затормозил в своем развитии, да, сделки достаточно низкие, но, тем не менее, рынок продолжает оставаться живым. С чем это связано? С тем, что это главный теплый морской курорт страны, единственный элитный, на него предъявляется спрос со всей России и самой платежеспособной части. <…> Когда такой большой рынок претендует на такой небольшой объем предложения, то это этим удается поддерживать уровень цен на достаточно высоком уровне», — объясняет эксперт.
Ранее РБК Краснодар писал, что в Сочи с начала 2024 года к декабрю заключили около 130-140 сделок на рынке элитной недвижимости, что на 20-25% ниже уровня 2023 года. Спрос сдерживался из-за ограниченного объема предложения и сохранение высокого уровня цен. Средневзвешенная стоимость на первичном рынке жилой недвижимости Сочи демонстрировала умеренную положительную динамику и составила около 2,1 млн руб. за 1 кв. м (+4% за год).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
