Ставка аренды «однушки» в Сочи выросла почти на треть за 2024 г.

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Сочи выросла на 29% за 2024 год до 57,4 тыс. руб. в месяц. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Этажи». Съем «двушки» в городе-курорте прибавил в цене 22,2% до почти 67,3 тыс. руб.

Объем предложения на курорте вырос на 5% за 2024 год. По словам аналитиков агентства, в настоящее время идет восстановление объема предложения, которое выросло к периодам дефицита в среднем на 30-40%. Спрос на аренду жилья в Сочи вырос на 4,5%.

Средняя ставка аренды на «однушку» в Краснодаре выросла за 2024 год на 17,5% до 28,9 тыс. руб., на «двушку» — на 18,2% до 32,4 тыс. руб. Объем предложения для съема в краевом центре стал больше на 8%. Спрос, в свою очередь, вырос на 3%.

rbc.group

«В Краснодаре достаточно большой объем внутреннего спроса на рынке аренды жилья, который подогревает выросшая стоимость кредитных ресурсов для покупки собственной квартиры, аналогичная ситуация и в Ростове-на-Дону. Колебания есть, но они в пределах 3-5%», — прокомментировали эксперты.

rbc.group

По словам представителей агентства, 2024 год для рынка аренды отличился периодами жесткой турбулентности. С одной стороны, активное развитие внутреннего туризма сокращало на курортный сезон объем предложения в сегменте долгосрочной аренды, с другой — выросшая стоимость ипотечных кредитов ограничивает возможности инвесторов приобретать новые объекты для сдачи. Также был спровоцирован рост спроса со стороны тех горожан, кто в современных условиях высоких ставок не может позволить себе купить собственное жилье и вынужден снимать. Рост средних сроков продажи привел к тому, что часть собственников стали параллельно с поиском покупателей сдавать эти квартиры в аренду. Это поддержало объем предложения на рынке и позволило его достаточно быстро восстановить.

«В среднесрочной перспективе объем предложения на рынке аренды будет сдержано, но все-таки расти. Конкуренция среди арендодателей будет сдерживать цены на аренду, а спрос будет поддерживаться теми, кто будет искать более доступное по цене жилье взамен того, что они сняли в период дефицита предложения», — говорят аналитики.

Рост ставок аренды в курортной зоне ожидается к середине весны, в остальных локациях — к середине лета, когда, в том числе, произойдет индексация тарифов ЖКХ, что становится поводом для собственников пересмотреть цену съема, утверждают они.

Как сообщал РБК Краснодар, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Краснодаре составила 29,1 тыс. руб. в месяц в декабре 2024 года, что на 19,3% больше, чем в начале года. В Сочи средние ставки аренды «однушек» с начала 2024 года к декабрю выросли на 21,2% до 51 тыс. руб. За год рост стоимости составил 28,3%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен