РБК ТВ Юг: стоимость жилья на Юге выросла в 2-2,5 раза за четыре года
Проект «Место под солнцем»
Взгляд девелоперов Кубани на строительную отрасль в 2024 году:
— Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON:
- О ценах на недвижимость Юга: «Мы должны, конечно, не забывать, что основной пик роста пришелся на 2021-2023 года. Если мы говорим о последних четырех годах, то стоимость жилья в среднем выросла в 2-2,5 раза, если мы говорим про регионы Юга России. Можно сказать, что в 2024 году уже есть ощутимое замедление, рост не такой большой, и он уже притормозился, конечно».
— Евгений Панасенко, директор по маркетингу и аналитике компании AVA:
- «2024 год закончился, наверное, чуть-чуть похуже, чем 2023 год, потому что 2023 год был ознаменован всплеском, пиком, о котором мы будем с удовольствием вспоминать в ближайшие годы. Но и сказать, что он закончился плохо, не могу. Даже если посмотреть на октябрь—ноябрь 2024 года, эти месяцы в разных регионах, в разных городах ассоциировались где-то с локальными вспышками продаж, где-то с проседаниями. Но в целом все девелоперы пытались найти тот инструмент и те решения, которые смогут каким-то образом удержать на плаву ситуацию на рынке».
— Ксения Гагарина, директор по продажам «ИНСИТИ девелопмент»:
- «2024 год был непростым для всех застройщиков Краснодарского края в связи с тем, что были большие ужесточения в экономической сфере, а в частности в сфере ипотечного кредитования. Но, как мы видим, в Краснодарском крае застройщики продолжают вводить свои объекты своевременно. Это свидетельствует о стабильности отрасли».
— Юлия Сидорова, коммерческий директор ГК «Метрикс Development»:
- «Вторая половина 2024 года была достаточно турбулентной. Вроде как ожидаемо, но неожиданно отменили все льготные программы кредитования. В принципе, можно сказать, что «Семейная ипотека» очень существенно сократила окно возможностей для большого количества наших клиентов, потому что ввели ограничения по возрасту, ввели сейчас дополнительные требования по закредитованности заемщика».
— Анастасия Маслеха, директор ГК «Точно»:
- «Последние три месяца 2024 года — это, конечно, повышение ключевой ставки и полное изменение правил. И рынка ипотеки сейчас нет, клиентов стало значительно меньше. Мы видим падение во всех городах у всех компаний, и мы не исключение. И, конечно, здесь нужно вовремя перестраиваться».
— Сергей Григорьев, генеральный директор ГК «НОСТА»:
- «Это был достаточно интересный год, насыщенный в плане того, что уж столько менялось в нашей отрасли. Наверное, давно такого не было, достаточно было увлекательное приключение в 2024 году. Тем не менее я думаю, как мы, так и вся отрасль смогли адаптироваться к этим условиям».
— Артем Шурыгин, президент Российской гильдии риэлторов:
- «В текущих условиях, конечно, большая часть населения не имеет возможности взять ипотечный кредит. Вот мы проводили опрос, данные которого показывают, что все, что выше 16% — это уже практически заградительная ставка. Там уже не рассматривают ее для себя эту историю».
— Александр Жилин, основатель консалтингового бюро «ЖИЛИН.ЭКСПЕРТ»:
- «Конечно же, застройщики уже начали более осторожно относиться к выходу тех проектов, которые уже, можно так сказать, были на взлете. Я думаю, что 2025 год немножко будет показателен в этом. Рынок не то что ищет, он только начал искать себя. Еще не все осознали, что вообще модель поменялась. Ждут, когда восстановятся ставки или чего-то еще».
Подробности смотрите в 10:33, 14:33 и 17:10
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.
