Стоимость частного дома в Краснодаре превысила цены на «трешки»
Средняя стоимость частного дома в Краснодаре в 19,9 млн руб. на 58% превышает сумму, которую придется отдать за трехкомнатную квартиру в городе — 12,6 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба «Циан. Аналитика».
Также, по данным аналитиков, стоимость частного дома в Краснодаре в 1,7 раза дороже земельного участка в городе под ИЖС (11,5 млн руб.).
По словам эксперта Елены Лапшиной, частный сектор занимает до 40% от площади застройки в Краснодаре. Теплый климат делает формат «загородного дома внутри города» востребованным, что формирует высокие цены на такие объекты.
«Такие дома позволяют использовать преимущества загородной недвижимости, имея при этом хорошую транспортную доступность. В ряде городов они успешно конкурируют по стоимости с трехкомнатными квартирами, а после пандемии интерес к ним среди населения заметно повысился», — комментирует Лапшина.
В Санкт-Петербурге частные дома в 2,5 раза дороже, чем трехкомнатные квартиры на вторичном рынке. Их высокая стоимость определяется тем, что дома часто находятся в престижных районах у воды.
В среднем в городах-миллионниках собственный дом в черте города на четверть дороже, чем «трешка» на вторичном рынке. Минимальный разрыв в Омске (дом обойдется в среднем в 8 млн руб., а «трешка» в 7,7 млн руб.), Новосибирске (10,3 млн руб. против 9,7 млн руб.) и Нижнем Новгороде (11,7 млн руб. против 11 млн руб.).
В Екатеринбурге, Казани и Уфе, напротив, приобрести частный дом в городской черте будет дешевле, чем трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Наибольший разрыв в Уфе — если «трешка» обойдется в среднем в 9,3 млн руб., то собственный дом — только в 6,8 млн руб.
Разрыв в стоимости между домами и трехкомнатными квартирами за 2024 год увеличился, утверждают аналитики. Если в январе 2025 года он составляет 24% в среднем по «миллионникам», то в январе 2024 г. — 19%.
Ранее РБК Краснодар писал, что средняя стоимость частного дома в кубанской столице к августу 2024 года составила 27,9 млн руб., что на 31% больше в сравнении с показателями 2023 года. За 8 месяцев 2024 года стоимость загородных домов в Краснодаре выросла на 10%. Речь шла об объектах с полным набором сетевой инфраструктуры, обеспеченных отоплением, электро- и водоснабжением, а также сетями канализации.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
