Стоимость частного дома в Краснодаре превысила цены на «трешки»
Средняя стоимость частного дома в Краснодаре в 19,9 млн руб. на 58% превышает сумму, которую придется отдать за трехкомнатную квартиру в городе — 12,6 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба «Циан. Аналитика».
Также, по данным аналитиков, стоимость частного дома в Краснодаре в 1,7 раза дороже земельного участка в городе под ИЖС (11,5 млн руб.).
По словам эксперта Елены Лапшиной, частный сектор занимает до 40% от площади застройки в Краснодаре. Теплый климат делает формат «загородного дома внутри города» востребованным, что формирует высокие цены на такие объекты.
«Такие дома позволяют использовать преимущества загородной недвижимости, имея при этом хорошую транспортную доступность. В ряде городов они успешно конкурируют по стоимости с трехкомнатными квартирами, а после пандемии интерес к ним среди населения заметно повысился», — комментирует Лапшина.
В Санкт-Петербурге частные дома в 2,5 раза дороже, чем трехкомнатные квартиры на вторичном рынке. Их высокая стоимость определяется тем, что дома часто находятся в престижных районах у воды.
В среднем в городах-миллионниках собственный дом в черте города на четверть дороже, чем «трешка» на вторичном рынке. Минимальный разрыв в Омске (дом обойдется в среднем в 8 млн руб., а «трешка» в 7,7 млн руб.), Новосибирске (10,3 млн руб. против 9,7 млн руб.) и Нижнем Новгороде (11,7 млн руб. против 11 млн руб.).
В Екатеринбурге, Казани и Уфе, напротив, приобрести частный дом в городской черте будет дешевле, чем трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Наибольший разрыв в Уфе — если «трешка» обойдется в среднем в 9,3 млн руб., то собственный дом — только в 6,8 млн руб.
Разрыв в стоимости между домами и трехкомнатными квартирами за 2024 год увеличился, утверждают аналитики. Если в январе 2025 года он составляет 24% в среднем по «миллионникам», то в январе 2024 г. — 19%.
Ранее РБК Краснодар писал, что средняя стоимость частного дома в кубанской столице к августу 2024 года составила 27,9 млн руб., что на 31% больше в сравнении с показателями 2023 года. За 8 месяцев 2024 года стоимость загородных домов в Краснодаре выросла на 10%. Речь шла об объектах с полным набором сетевой инфраструктуры, обеспеченных отоплением, электро- и водоснабжением, а также сетями канализации.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
