Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Стоимость частного дома в Краснодаре превысила цены на «трешки»

Частный дом в Краснодаре оказался дороже трехкомнатной квартиры в 1,6 раза

Средняя стоимость частного дома в Краснодаре в 19,9 млн руб. на 58% превышает сумму, которую придется отдать за трехкомнатную квартиру в городе — 12,6 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба «Циан. Аналитика».

Также, по данным аналитиков, стоимость частного дома в Краснодаре в 1,7 раза дороже земельного участка в городе под ИЖС (11,5 млн руб.).

По словам эксперта Елены Лапшиной, частный сектор занимает до 40% от площади застройки в Краснодаре. Теплый климат делает формат «загородного дома внутри города» востребованным, что формирует высокие цены на такие объекты.

«Такие дома позволяют использовать преимущества загородной недвижимости, имея при этом хорошую транспортную доступность. В ряде городов они успешно конкурируют по стоимости с трехкомнатными квартирами, а после пандемии интерес к ним среди населения заметно повысился», — комментирует Лапшина.

В Санкт-Петербурге частные дома в 2,5 раза дороже, чем трехкомнатные квартиры на вторичном рынке. Их высокая стоимость определяется тем, что дома часто находятся в престижных районах у воды.

В среднем в городах-миллионниках собственный дом в черте города на четверть дороже, чем «трешка» на вторичном рынке. Минимальный разрыв в Омске (дом обойдется в среднем в 8 млн руб., а «трешка» в 7,7 млн руб.), Новосибирске (10,3 млн руб. против 9,7 млн руб.) и Нижнем Новгороде (11,7 млн руб. против 11 млн руб.).

В Екатеринбурге, Казани и Уфе, напротив, приобрести частный дом в городской черте будет дешевле, чем трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Наибольший разрыв в Уфе — если «трешка» обойдется в среднем в 9,3 млн руб., то собственный дом — только в 6,8 млн руб.

Разрыв в стоимости между домами и трехкомнатными квартирами за 2024 год увеличился, утверждают аналитики. Если в январе 2025 года он составляет 24% в среднем по «миллионникам», то в январе 2024 г. — 19%.

Ранее РБК Краснодар писал, что средняя стоимость частного дома в кубанской столице к августу 2024 года составила 27,9 млн руб., что на 31% больше в сравнении с показателями 2023 года. За 8 месяцев 2024 года стоимость загородных домов в Краснодаре выросла на 10%. Речь шла об объектах с полным набором сетевой инфраструктуры, обеспеченных отоплением, электро- и водоснабжением, а также сетями канализации.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 февраля
EUR ЦБ: 99,2 (-1,3)
Инвестиции, 17:37
Курс доллара на 12 февраля
USD ЦБ: 95,8 (-0,98)
Инвестиции, 17:37
Все новости Краснодар
Ивлеева подала кассационную жалобу на штраф за дискредитацию армииПолитика, 21:44
Россиянка обыграла первую ракетку мира Соболенко на турнире в ДохеСпорт, 21:41
Два отельера в Сочи обновили номерной фонд под «зонтичное» поручительствоКраснодар, 21:38 
«Зенит» разгромил «Спартак» в финале Зимнего кубка РПЛСпорт, 21:33
Белый дом сообщил об освобождении Россией осужденного американца ФогеляПолитика, 21:31
Семак поддержал тренера «Спартака» и ушел с ним на трибуну после удаленияСпорт, 21:12
Военная операция на Украине. ГлавноеПолитика, 21:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Мошенники включили в свои схемы «майора ФСБ» и «повестку с Лубянки»Политика, 21:09
Кошка выбежала на корт во время матча Соболенко на турнире в Дохе. ВидеоСпорт, 21:05
Почему упал курс доллара: 4 фактора текущего укрепления рубляИнвестиции, 21:04
Израиль присоединился к обещанию Трампа устроить «ад» для палестинцевПолитика, 20:59
Экс-глава АвтоВАЗа выразил уверенность в возвращении зарубежных брендовБизнес, 20:50
Одну из лучших футболисток мира оправдали по делу о расизмеСпорт, 20:33
Финансирование нацпроекта «Демография» увеличилось в Адыгее за год на 12%Краснодар, 20:31