Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Стоимость частного дома в Краснодаре превысила цены на «трешки»

Частный дом в Краснодаре оказался дороже трехкомнатной квартиры в 1,6 раза

Средняя стоимость частного дома в Краснодаре в 19,9 млн руб. на 58% превышает сумму, которую придется отдать за трехкомнатную квартиру в городе — 12,6 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба «Циан. Аналитика».

Также, по данным аналитиков, стоимость частного дома в Краснодаре в 1,7 раза дороже земельного участка в городе под ИЖС (11,5 млн руб.).

По словам эксперта Елены Лапшиной, частный сектор занимает до 40% от площади застройки в Краснодаре. Теплый климат делает формат «загородного дома внутри города» востребованным, что формирует высокие цены на такие объекты.

«Такие дома позволяют использовать преимущества загородной недвижимости, имея при этом хорошую транспортную доступность. В ряде городов они успешно конкурируют по стоимости с трехкомнатными квартирами, а после пандемии интерес к ним среди населения заметно повысился», — комментирует Лапшина.

В Санкт-Петербурге частные дома в 2,5 раза дороже, чем трехкомнатные квартиры на вторичном рынке. Их высокая стоимость определяется тем, что дома часто находятся в престижных районах у воды.

В среднем в городах-миллионниках собственный дом в черте города на четверть дороже, чем «трешка» на вторичном рынке. Минимальный разрыв в Омске (дом обойдется в среднем в 8 млн руб., а «трешка» в 7,7 млн руб.), Новосибирске (10,3 млн руб. против 9,7 млн руб.) и Нижнем Новгороде (11,7 млн руб. против 11 млн руб.).

В Екатеринбурге, Казани и Уфе, напротив, приобрести частный дом в городской черте будет дешевле, чем трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Наибольший разрыв в Уфе — если «трешка» обойдется в среднем в 9,3 млн руб., то собственный дом — только в 6,8 млн руб.

Разрыв в стоимости между домами и трехкомнатными квартирами за 2024 год увеличился, утверждают аналитики. Если в январе 2025 года он составляет 24% в среднем по «миллионникам», то в январе 2024 г. — 19%.

Ранее РБК Краснодар писал, что средняя стоимость частного дома в кубанской столице к августу 2024 года составила 27,9 млн руб., что на 31% больше в сравнении с показателями 2023 года. За 8 месяцев 2024 года стоимость загородных домов в Краснодаре выросла на 10%. Речь шла об объектах с полным набором сетевой инфраструктуры, обеспеченных отоплением, электро- и водоснабжением, а также сетями канализации.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Краснодар
Фигурист Петр Гуменник завоевал золото в финале Гран-при РоссииСпорт, 16:36
Трамп заявил о попытках «разлучить» его с МаскомПолитика, 16:25
RMF24 узнала о вето Венгрии на открытие переговоров об Украине в ЕСПолитика, 16:20
Обвинявшая Jay-Z и P.Diddy в изнасиловании отозвала искОбщество, 16:15
Комментатор Роман Скворцов сообщил, что проведет еще неделю в больницеСпорт, 16:02
Модератор в Мюнхене не разрешила Зеленскому говорить на украинскомПолитика, 15:59
Американская активистка рассказала о рождении ребенка от Илона МаскаОбщество, 15:47
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В США случайно уволили сотни сотрудников из ядерного ведомстваПолитика, 15:39
Турция не разрешила открыть участок для выборов главы АбхазииПолитика, 15:26
Россиянин попал в основную сетку в Дохе благодаря дисквалификации СиннераСпорт, 15:19
Зеленский назвал Путина «самым влиятельным членом НАТО»Политика, 15:14
Суд показал кадры ареста американца из-за наркотических конфетОбщество, 15:09
Синнера дисквалифицировали. Кого из звезд тенниса ловили на допингеСпорт, 14:59
Пытавшегося отравить знакомого слойкой с ртутью арестовалиОбщество, 14:58