Cредняя стоимость квартир в Сочи выросла на четверть в 2024 г.

Средняя стоимость лота на рынке недвижимости в Сочи с января 2024 года к январю 2025 года выросла на 26% с 24,9 млн руб. до 31,4 млн руб. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе bnMAP.pro.

В исследовании принимали участие все проекты новостроек всех классов, квартиры и апартаменты, которые находятся в открытой продаже.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в городе-курорте за тот же период выросла на 24% с 620 тыс. руб. до 767,5 тыс. руб.

rbc.group

Средняя стоимость лота на рынке недвижимости Краснодара за год выросла на 4% с 8,4 млн руб. до 8,7 млн руб. При этом средняя стоимость 1 кв. м жилья, по данным экспертов, уменьшилась на 1% до 160,1 тыс. руб.

rbc.group

Такая разнонаправленная динамика обусловлена абсолютно разным составом предложения и структурой рынка в данных городах, поясняют аналитики.

«Так, в Краснодаре преимущественно представлен комфорт-класс, а объем предложения весьма велик. Несколько лет город находится в числе лидеров по объему предложения, и в некоторые месяцы обходил Москву. В то же время в Сочи структура предложения совершенно иная. Здесь преобладает высокобюджетный сегмент: жилье бизнес-, премиум- и элит-класса», — рассказали они.

По их данным, в Сочи в течение 2024 года запустили 17 новых проектов, в шести из которых средняя стоимость «квадрата» превышала 1 млн руб., что и вызвало такую «существенную» динамику средней цены в предложении.

Ранее РБК Краснодар писал, что к ноябрю 2024 года средняя стоимость «квадрата» элитного жилья в Сочи за год сократилась на 4% до 550 тыс. руб., по версии «Циан». При этом 1 кв. м жилья на вторичном рынке города-курорта вырос в цене на 27% до 307 тыс. руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен