РБК ТВ Юг: стоимость жилья на Юге выросла в 2-2,5 раза за четыре года
Взгляд девелоперов Кубани на строительную отрасль в 2024 году:
— Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON:
- О ценах на недвижимость Юга: «Мы должны, конечно, не забывать, что основной пик роста пришелся на 2021-2023 года. Если мы говорим о последних четырех годах, то стоимость жилья в среднем выросла в 2-2,5 раза, если мы говорим про регионы Юга России. Можно сказать, что в 2024 году уже есть ощутимое замедление, рост не такой большой, и он уже притормозился, конечно».
— Евгений Панасенко, директор по маркетингу и аналитике компании AVA:
- «2024 год закончился, наверное, чуть-чуть похуже, чем 2023 год, потому что 2023 год был ознаменован всплеском, пиком, о котором мы будем с удовольствием вспоминать в ближайшие годы. Но и сказать, что он закончился плохо, не могу. Даже если посмотреть на октябрь—ноябрь 2024 года, эти месяцы в разных регионах, в разных городах ассоциировались где-то с локальными вспышками продаж, где-то с проседаниями. Но в целом все девелоперы пытались найти тот инструмент и те решения, которые смогут каким-то образом удержать на плаву ситуацию на рынке».
— Ксения Гагарина, директор по продажам «ИНСИТИ девелопмент»:
- «2024 год был непростым для всех застройщиков Краснодарского края в связи с тем, что были большие ужесточения в экономической сфере, а в частности в сфере ипотечного кредитования. Но, как мы видим, в Краснодарском крае застройщики продолжают вводить свои объекты своевременно. Это свидетельствует о стабильности отрасли».
— Юлия Сидорова, коммерческий директор ГК «Метрикс Development»:
- «Вторая половина 2024 года была достаточно турбулентной. Вроде как ожидаемо, но неожиданно отменили все льготные программы кредитования. В принципе, можно сказать, что «Семейная ипотека» очень существенно сократила окно возможностей для большого количества наших клиентов, потому что ввели ограничения по возрасту, ввели сейчас дополнительные требования по закредитованности заемщика».
— Анастасия Маслеха, директор ГК «Точно»:
- «Последние три месяца 2024 года — это, конечно, повышение ключевой ставки и полное изменение правил. И рынка ипотеки сейчас нет, клиентов стало значительно меньше. Мы видим падение во всех городах у всех компаний, и мы не исключение. И, конечно, здесь нужно вовремя перестраиваться».
— Сергей Григорьев, генеральный директор ГК «НОСТА»:
- «Это был достаточно интересный год, насыщенный в плане того, что уж столько менялось в нашей отрасли. Наверное, давно такого не было, достаточно было увлекательное приключение в 2024 году. Тем не менее, я думаю, как мы, так и вся отрасль смогли адаптироваться к этим условиям».
— Артем Шурыгин, президент Российской гильдии риэлторов:
- «В текущих условиях, конечно, большая часть населения не имеет возможности взять ипотечный кредит. Вот мы проводили опрос, данные которого показывают, что все, что выше 16% — это уже практически заградительная ставка. Там уже не рассматривают ее для себя эту историю».
— Александр Жилин, основатель консалтингового бюро «ЖИЛИН.ЭКСПЕРТ»:
- «Конечно же, застройщики уже начали более осторожно относиться к выходу тех проектов, которые уже, можно так сказать, были на взлете. Я думаю, что 2025 год немножко будет показателен в этом. Рынок не то что ищет, он только начал искать себя. Еще не все осознали, что вообще модель поменялась. Ждут, когда восстановятся ставки или чего-то еще».
Подробности смотрите в 10:05, 14:05 и 17:00:
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
