Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Краснодар возглавил рейтинг самых «ипотечных» городов в РФ в 2024 г.

В Краснодаре доля ипотечных сделок составила 90% по итогам 2024 года. Показатель снизился на 1 п. п в сравнении с 2023 годом. По этому показателю регион лидирует среди крупнейших российских городов, сообщила пресс-служба системы для мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

Второе место по доле ипотечных сделок занял Красноярск (88%, +2 п. п), третье — Уфа (87%, -1 п. п). По мнению аналитиков, это обусловлено тем, что в структуре предложения этих городов преобладает жилье эконом- и комфорт-класса, где доля квартир, приобретенных в ипотеку, будет достигать наивысших значений.

«Традиционно именно в массовом сегменте доля покупателей, которые привлекают заемные средства, наиболее высока», — сообщили они.

Минимальная доля ипотечных сделок в 2024 году зафиксирована в Москве (65%, — 13 п. п), Санкт-Петербурге (70%, — 14 п. п) и Екатеринбурге (72%, -9 п. п).

Аналитики объясняют, что в Москве такие показатели связаны с особенностями структуры предложения на рынке. В столице выше чем в других городах доля недвижимости бизнес-, премиум-, и элитного класса.

«Чем выше класс недвижимости — тем ниже доля ипотеки для ее приобретения», — сказали аналитики.

Они связывают общее снижение доли ипотечных сделок с окончанием действия программ ипотек с государственной поддержкой с июля 2024 года. Также на это повлияла ключевая ставка российского Центробанка, которая к январю 2025 года держится на уровне в 21%.

Наибольший срок обременения по ипотеке отмечен также в Краснодаре (28,4 года). На втором месте Казань (27,8 лет), «тройку» замыкает Омск (27,5 лет). В Москве средний срок ипотеки на новостройку составил 26,9 лет по итогам 2024 года.

Минимальный показатель по сроку обременения в ипотеке отмечен в Перми (23,5 лет), Челябинске (24,1 года) и Самаре (25 лет ровно).

«Увеличение срока обременения можно объяснить стремлением людей брать кредиты на более длительные сроки с расчетом на уменьшение ежемесячного платежа», — заключили эксперты.

Ранее РБК Краснодар писал, объем льготных ипотечных кредитов, выданных в Краснодарском крае в декабре 2024 года, составил 8,02 млрд руб., что на 17% больше в сравнении с ноябрем того же года. Всего в последний месяц 2024 года в регионе выдали 1522 ипотечных кредитов, что на 19% больше, чем в ноябре (1227 штук). Их средний чек составил 5,27 млн руб. (в ноябре 5,37 млн руб.). Средний срок ипотеки составил 333 месяца.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 17:52
Все новости Краснодар
Объем отгрузки промышленной продукции Кубани вырос на 16% в 2024 г.Краснодар, 18:26 
Сталлоне инвестировал в швейцарскую компанию по разработке ИИТехнологии и медиа, 18:25
Индия расторгла контракты на дроны на $26 млн из-за китайских деталейПолитика, 18:22
Cbonds представил ренкинг лучших российских организаторов IPO на 2024 годОтрасли, 18:18
Reuters узнал о возможной продаже Pernod Ricard бренда шампанского MummВино, 18:15
«Спартак» побил рекорд по тратам за сезонСпорт, 18:15
Космонавт раскрыл, с чего бы он начал встречу с инопланетяниномОбщество, 18:03
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Акции «Группы Позитив» упали после выхода данных по отгрузкам в 2024 годуИнвестиции, 18:01
«Дочка» Volkswagen заявила о риске сокращений из-за пошлин ЕСАвто, 17:52
Фигурист Лазарев выиграл юниорский ЧР, заявив пять четверных прыжковСпорт, 17:51
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектНедвижимость, 17:45
СК предъявил внучке экс-мэра Самары обвинение в убийствеОбщество, 17:43
Нигериец помог украсть 9,1 млн руб. у пяти обманутых в любви россиянокОбщество, 17:41
В Deutsche Bank спрогнозировали рост китайских акций из-за DeepSeekИнвестиции, 17:38