Краснодар возглавил рейтинг самых «ипотечных» городов в РФ в 2024 г.
В Краснодаре доля ипотечных сделок составила 90% по итогам 2024 года. Показатель снизился на 1 п. п в сравнении с 2023 годом. По этому показателю регион лидирует среди крупнейших российских городов, сообщила пресс-служба системы для мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.
Второе место по доле ипотечных сделок занял Красноярск (88%, +2 п. п), третье — Уфа (87%, -1 п. п). По мнению аналитиков, это обусловлено тем, что в структуре предложения этих городов преобладает жилье эконом- и комфорт-класса, где доля квартир, приобретенных в ипотеку, будет достигать наивысших значений.
«Традиционно именно в массовом сегменте доля покупателей, которые привлекают заемные средства, наиболее высока», — сообщили они.
Минимальная доля ипотечных сделок в 2024 году зафиксирована в Москве (65%, — 13 п. п), Санкт-Петербурге (70%, — 14 п. п) и Екатеринбурге (72%, -9 п. п).
Аналитики объясняют, что в Москве такие показатели связаны с особенностями структуры предложения на рынке. В столице выше чем в других городах доля недвижимости бизнес-, премиум-, и элитного класса.
«Чем выше класс недвижимости — тем ниже доля ипотеки для ее приобретения», — сказали аналитики.
Они связывают общее снижение доли ипотечных сделок с окончанием действия программ ипотек с государственной поддержкой с июля 2024 года. Также на это повлияла ключевая ставка российского Центробанка, которая к январю 2025 года держится на уровне в 21%.
Наибольший срок обременения по ипотеке отмечен также в Краснодаре (28,4 года). На втором месте Казань (27,8 лет), «тройку» замыкает Омск (27,5 лет). В Москве средний срок ипотеки на новостройку составил 26,9 лет по итогам 2024 года.
Минимальный показатель по сроку обременения в ипотеке отмечен в Перми (23,5 лет), Челябинске (24,1 года) и Самаре (25 лет ровно).
«Увеличение срока обременения можно объяснить стремлением людей брать кредиты на более длительные сроки с расчетом на уменьшение ежемесячного платежа», — заключили эксперты.
Ранее РБК Краснодар писал, объем льготных ипотечных кредитов, выданных в Краснодарском крае в декабре 2024 года, составил 8,02 млрд руб., что на 17% больше в сравнении с ноябрем того же года. Всего в последний месяц 2024 года в регионе выдали 1522 ипотечных кредитов, что на 19% больше, чем в ноябре (1227 штук). Их средний чек составил 5,27 млн руб. (в ноябре 5,37 млн руб.). Средний срок ипотеки составил 333 месяца.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
