Стоимость «квадрата» в строящемся элитном жилье Сочи превышает ₽1 млн
Средневзвешенная стоимость 1 кв. м жилья в 15 проектах элитной недвижимости в Сочи, которые реализуют застройщики в настоящее время, превышает 1 млн руб. Об этом РБК Краснодар рассказала коммерческий директор Parade Development Дарья Комиссарова.
«В данный момент застройщики реализуют свыше 15 проектов, где средневзвешенная стоимость квадратного метра превышает 1 млн руб. Ограниченность земельных ресурсов в привлекательных локациях сдерживает появление новых объектов, некоторые проекты являются реконструкцией существующих зданий. В ближайший год ожидается запуск лишь нескольких новых проектов — два-три на весь рынок», — рассказала Комиссарова.
Прогнозируемый рост стоимости элитной недвижимости в Сочи составит около 5-7% в 2025 году. На формирование цены элитной недвижимости на курорте будут влиять эксклюзивность предложений и готовность покупателей платить за объекты их цену, а также возрастающая популярность сервисных резиденций и апартаментов со стороны инвесторов, которые стремятся к получению доходов от аренды. Также Комииссарова указала на рост стоимости строительных материалов и рабочей силы, который окажет дополнительное давление на ценообразование.
«Эти факторы в совокупности создают предпосылки для предполагаемого роста цен на элитную недвижимость в Сочи. Текущие рыночные тенденции и экономическая ситуация подтверждают обоснованность данного прогноза», — сказала эксперт.
Кроме того, она указывает на сохраняющийся дефицит предложения на рынке элитной недвижимости на курорте.
«Длительный мораторий на новое строительство и нехватка свободных участков вдоль побережья привели к тому, что число новых качественных предложений остается крайне ограниченным. Дефицит способствует росту цен на уже имеющиеся объекты», — говорит Комиссарова. Ограниченность предложения, по ее словам, делают сочинскую недвижимость надежным активом для инвесторов.
Несмотря на это, она не ожидает значительного снижения спроса, поскольку сегмент ориентирован на потребителей с высокой платежеспособностью. Дальнейшее развитие рынка будет обеспечено развитием инфраструктуры Сочи и его инвестиционным потенциалом.
Как ранее сообщал РБК Краснодар, в Сочи с января 2024 года к декабрю заключили около 130-140 сделок на рынке элитной недвижимости, что на 20-25% ниже к уровню 2023 года. Партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев указывал на то, что спрос сдерживали ограниченный объем предложения и сохранение высокого уровня цен. По его данным, средневзвешенная стоимость на «первичке» в Сочи составила около 2,1 млн руб. за 1 кв. м (+4% за год). «Квадрат» в премиум-сегменте прибавил 14% за год до 1,81 млн руб. В классе делюкс цена достигла 2,76 млн руб. (+10% за год).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
