Предложение долгосрочной аренды в Краснодаре выросло в 1,7 раза в 2025 г.
В Краснодаре объем предложения долгосрочной аренды квартир в феврале 2025 года вырос на 65% по сравнению с февралем 2024 года. Об этом сообщила пресс-служба сервиса «Авито Недвижимость».
Средняя стоимость аренды в краевой столице с ноября 2024 года к февралю 2025 года увеличилась на 10%. Съем однокомнатной квартиры в феврале 2025 года обходился в 26 тыс. руб. В целом по всем сегментам этот показатель составлял 27 тыс. руб. Для съема жилья в Сочи в феврале 2025 года требовалось в среднем 40 тыс. руб., что на 18% меньше в сравнении с февралем 2024 года. По стране долгосрочная аренда подешевела на 9% до 30 тыс. руб.
Наибольший прирост предложения долгосрочной аренды квартир фиксируют во Владивостоке — в 2,1 раза, Улан-Удэ — на 89%, Томске — на 85%, Челябинске — на 78%, в Ростове-на-Дону — на 64%, а также в Казани, Красноярске и Барнауле — на 59% в каждом.
По России объем предложения долгосрочной аренды увеличился на треть (33%). В сегменте студий прирост составил 45%, однокомнатных и трехкомнатных квартир — по 36%, двухкомнатных — 35%.
«Часть из этих квартир приобреталась в качестве инвестиций, и сегодня такие лоты выходят на рынок долгосрочной аренды. Это положительно сказывается на предложении — год к году выбор у россиян значительно вырос. Также экспозицию продолжают пополнять квартиры, чьи владельцы планировали продать жилье, но отложили решение до снижения ставок по ипотеке», — цитирует руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева пресс-служба.
Аналитики отмечают обратную корреляцию между объемом выданной ипотеки на вторичное жилье и ростом предложения на рынке долгосрочной аренды. Чем меньше банки выдают кредитов, тем больше расширяется выбор для арендаторов.
Спрос на общероссийском рынке долгосрочной аренды жилья вырос на 5% за год. Интерес к трехкомнатным квартирам увеличился на 11%, студиям — на 7%, двухкомнатным — на 5%, однокомнатным — на 4%.
Как сообщал РБК Краснодар, в феврале средняя ставка аренды однокомнатной квартиры 35 кв. м в Краснодаре была в 2,9 раза меньше, чем размер ипотечного платежа за квартиру той же площади на «вторичке». Съем квартиры обходился в среднем 28,9 тыс. руб., а ипотечный платеж — в 83,2 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
