Краснодарцам для одобрения ипотеки необходимо получать ₽142 тыс. в месяц
В Краснодаре для одобрения ипотеки нужно получать заработную плату в размере 141,8 тыс. руб. Это в 2,4 раза больше среднерегионального показателя. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость».
Как считали. Аналитики «РБК Недвижимость» подсчитали требуемый доход для покупки средней однокомнатной квартиры (35 кв. м). Стоимость жилья считали по данным Росстата о ценах 1 кв. м в новостройках на конец IV квартала 2024 года. Ставка кредита составляла 28%. За первоначальный взнос приняли 30%, срок кредитования — 15 лет.
Столица Краснодарского края заняла 5 место в рейтинге мегаполисов по уровню требуемых доходов для одобрения рыночной ипотеки. К 10 марта 2025 года стоимость однокомнатной квартиры в Краснодаре составляла 5,16 млн руб., а ежемесячный платеж по ипотеке – 85,1 тыс. руб.
Самый большой разрыв между реальными и требуемыми доходами для одобрения ипотеки зафиксировали в Казани – в 3,2 раза. Банки согласны выдать кредит при зарплате 207 тыс. руб. Второе место занял Нижний Новгород – в 2,9 раз (169,1 тыс. руб.). Тройку лидеров замкнул Санкт-Петербург с разрывом в 2,8 раза (267,5 тыс. руб.). В топ-5 также вошла Москва, где требуемая банками зарплата в 2,4 раза превышает средний показатель по региону (341,4 тыс. руб.). В соседнем Ростове-на-Дону для одобрения ипотеки доход должен составлять 125,6 тыс. руб., что в 2,3 раза выше среднерегионального уровня заработной платы.
В среднем жителям российских городов нужно зарабатывать от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. руб. в месяц для одобрения жилищного кредита. Это в 1,6–3,2 раза ниже уровня реальных доходов.
Как сообщал РБК Краснодар, в краевой столице, где средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке составляет 5,16 млн руб., ежемесячный платеж по ипотеке достиг 88 тыс. руб. в феврале 2025 года. Размер платежа вырос на 14,5 тыс. руб. или на 16,5% за четыре месяца.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
