РБК ТВ Юг: для покупки трешки на вторичке Краснодара нужно копить 17 лет

Эфир РБК ТВ Юг 4 апреля: эксклюзивное интервью с основателем Golden Brown Group Татьяной Бурлаковской, а также РБК PROСтройка.

Эксклюзивное интервью. Татьяна Бурлаковская, основатель Golden Brown Group:

«Спрос у покупателей и инвесторов расширился географически. То есть, допустим, у нас раньше не было такого спроса на Крым и Архыз. (…) Мы знаем, что сейчас планируют построить прямую дорогу в Архыз. Да, об этом давно говорят, но сейчас мы видим уже определенные действия. (…) Люди сейчас понимают, что в Архызе сейчас можно еще по более доступной цене купить апартаменты, как раньше на Красной Поляне, и они активно инвестируют. Но так еще мало продукта. (…) Кто хочет именно заработать, то это Крым. У нас Крым сейчас дает Х2 по году».
«Если говорить про Сочи, у нас есть три точки притяжения: это исторически сложившийся центр Сочи, «золотой треугольник», есть федеральная территория Сириус, на границе с Абхазией, и Красная Поляна. (…) В Сочи много дорогих проектов, если мы говорим от 2 млн руб. за кв. м, я думаю, что 10-15 проектов мы можем насчитать. Есть один проект на первой линии, где цена достигает 4 млн руб. за кв. м».
«Если Архыз заработает в полную силу, и будет удобная логистика, это просто немного разгрузит Красную Поляну. (…) Красная Поляна настолько комфортна и зимой, и летом, и она всегда будет востребована. Я не знаю ситуации, чтобы Сочи стало неинтересно».

PROСтройка: о том, сколько придется копить на покупке жилья на Кубани.

rbc.group

— Никита Новик, руководитель направления по работе с партнерами М2 в Краснодаре:

rbc.group

«Если мы смотрим на первичное жилье, для того, чтобы семье с двумя детьми накопить на приобретение квартиры в Краснодарском крае, на «однушку» необходимо копить 7-8 лет, на двухкомнатную квартиру — 10 лет, на трехкомнатную квартиру — 13 лет. Вторичный рынок проявляет себя более агрессивно. На однокомнатную квартиру — до 9 лет, двухкомнатную квартиру — 13 лет, трехкомнатную квартиру — до 17 лет».
«На первичном рынке Краснодарского края мы видим, что стоимость квадратного метра — 176 тыс. руб., если смотрим на вторичный рынок — 179 тыс. руб. Если мы смотрим суммарный чек приобретения квартиры на первичном и вторичном рынках, то в 2024 году это было ориентировочно 7 млн руб. В январе 2025 года средний чек покупки квартиры с использованием ипотечных средств по «первичке» составляет 9 млн руб. Если мы смотрим на сделки без использования заемных средств, то по первичному рынку мы видим снижение до 5 млн руб., на порядка 40%».

Подробности смотрите в 10:33 14:33 и 17:10
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.