Кубань стала одним из лидеров по риску затоваривания новостройками
В Краснодарском крае соотношение распроданности к стройготовности ниже 60%, подсчитали эксперты института жилищного развития «Дом.РФ». Также еще в 29 регионах имеются риски избытка предложения в новостройках, сообщает РБК Недвижимость.
По данным исследования, в настоящее время в России строится около 114 млн квадратных метров жилья, из которых к концу 2025 года планируется ввести в эксплуатацию порядка 41,8 миллиона квадратных метров. Эксперты установили, что среднее соотношение распроданных квартир к уровню строительной готовности по всей стране составляет 72%. При этом в 29 регионах, в том числе и в Краснодарском крае, этот показатель значительно ниже, он составляет менее 60%. Это свидетельствует о возможном переизбытке предложения на местном рынке новостроек.
По мнению экспертов, основная причина медленной распродажи новостроек — диспропорция в квартирографии. Это дисбаланс между спросом и предложением различных типов жилья. Например, в Краснодарском крае доля однокомнатных квартир в новостройках составляет 62%, тогда как средний показатель по России равен 53%.
Еще один фактор — преимущество частных домов перед новостройками. Так, в Краснодарском крае значительная часть населения предпочитает индивидуальные жилые строения, что снижает интерес к квартирам в многоквартирных домах. В итоге доля индивидуального жилого строительства (ИЖС) на Кубани в общем объеме продаж первичного жилья составляет 58%.
Также на нераспроданность квартир влияет активный выход новых проектов и рост цен на жилье.
Ранее РБК Краснодар писал о том, что Кубань вошла в топ-3 по вводу жилья с применением инструментов ДОМ.РФ. В Краснодарском крае ввели около 2,5 млн кв. м жилья с применением таких инструментов с 2021 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
