Кубань стала одним из лидеров по риску затоваривания новостройками
В Краснодарском крае соотношение распроданности к стройготовности ниже 60%, подсчитали эксперты института жилищного развития «Дом.РФ». Также еще в 29 регионах имеются риски избытка предложения в новостройках, сообщает РБК Недвижимость.
По данным исследования, в настоящее время в России строится около 114 млн квадратных метров жилья, из которых к концу 2025 года планируется ввести в эксплуатацию порядка 41,8 миллиона квадратных метров. Эксперты установили, что среднее соотношение распроданных квартир к уровню строительной готовности по всей стране составляет 72%. При этом в 29 регионах, в том числе и в Краснодарском крае, этот показатель значительно ниже, он составляет менее 60%. Это свидетельствует о возможном переизбытке предложения на местном рынке новостроек.
По мнению экспертов, основная причина медленной распродажи новостроек — диспропорция в квартирографии. Это дисбаланс между спросом и предложением различных типов жилья. Например, в Краснодарском крае доля однокомнатных квартир в новостройках составляет 62%, тогда как средний показатель по России равен 53%.
Еще один фактор — преимущество частных домов перед новостройками. Так, в Краснодарском крае значительная часть населения предпочитает индивидуальные жилые строения, что снижает интерес к квартирам в многоквартирных домах. В итоге доля индивидуального жилого строительства (ИЖС) на Кубани в общем объеме продаж первичного жилья составляет 58%.
Также на нераспроданность квартир влияет активный выход новых проектов и рост цен на жилье.
Ранее РБК Краснодар писал о том, что Кубань вошла в топ-3 по вводу жилья с применением инструментов ДОМ.РФ. В Краснодарском крае ввели около 2,5 млн кв. м жилья с применением таких инструментов с 2021 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
