На Кубани стоимость аренды офисов класса А выросла на 18% в марте 2025 г.
Средняя ставка аренды офисов класса А в Краснодарском крае составила 1,3 тыс. руб., за 1 кв. м в марте 2025 года, что на 18% выше, чем в марте 2024 года. Об Этом РБК Краснодар сообщили в консалтинговой компании CORE.XP.
При этом ставка аренды для офисов класса В за год выросла на 7% и достигла 1,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
По объему предложения офисов классов А и В Краснодарский край занимает третью строчку среди 14 крупнейших российских городов после Москвы и Санкт-Петербурга. Общее предложение качественных офисных площадей составляет 367 тыс. кв. м, где диапазон ставок колеблется от 650 руб. до 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц.
Также отмечается повышение стоимости аренды в соседних регионах. Например, в Ростове-на-Дону цены на аренду офисов класса А выросли на 26% за год, достигнув уровня 1,45 тыс. руб. за кв. м. Арендная ставка за офисы класса В выросла до 888 руб. за кв. м, ее прирост составил 16%. Ростов занял шестое место по объему офисных предложений среди крупнейших городов России, предлагая 215 тыс. кв. м площадей.
Общий объем офисной недвижимости в стране продолжает расти, достигнув к марту 2025 года показателя в 3,6 млн кв. м. Тем не менее, ввод новых объектов в эксплуатацию остается низким. В 2024 году было построено лишь 37 тыс. кв. м офисов, что на 27% ниже показателей предыдущего года.
«Причина — высокая стоимость заемных средств. В период 2025-2028 гг. среднегодовой объем строительства новых офисов в регионах оценивается в 38 тыс. кв. м — это на 60% меньше, чем средний объем введенных офисов за предыдущие пять лет», — рассказал заместитель директора подразделения региональных проектов компании Иван Козис.
Несмотря на дефицит ввода новых объектов, уровень вакантных площадей в крупных городах остается минимальным — порядка 2%. Наибольший спрос наблюдается на небольшие помещения площадью до 1 тыс. кв. м.
РБК Краснодар ранее писал, что Краснодар занял третье место по объему качественных офисов в 2024 году. По данным на март 2024 года, в столице Кубани насчитывалось 346 тыс. кв. м качественных офисных площадей.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
