Краснодар вошел в число лидеров по доходности инвестиций в недвижимость
Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость города Краснодара с учетом сдачи в аренду составила 14,6% с 2022 по 2024 год. Краевая столица замкнула топ-10 городов России по этому показателю, следует из исследования «РИА Новости».
Как считали. Доходность недвижимости рассчитывалась за три года (2022–2024 гг.) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и ее сдачи в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, взносы за капитальный ремонт и налоги на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции.
При этом среднегодовая доходность инвестиций в жилье в Краснодаре без учета сдачи в аренду за три года составила 10%.
В десятку лидеров по доходности инвестиций в недвижимость вошли Иваново (22% с учетом сдачи в аренду), Горно-Алтайск (20,9%), Челябинск (19,4%), Абакан (18,8%), Великий Новгород (16,2%), Магадан (16,2%), Оренбург (15,5%), Петропавловск-Камчатский (15,5%) и Симферополь (15,2%).
Аналитики объяснили такую динамику лидерством названных городов по росту стоимости квадратного метра недвижимости в 2022-2024 годах.
Антилидером городов по этому показателю стала Москва, где реальная доходность инвестиций в типовую недвижимость за три года оказалась отрицательной (-3,7%). Предпоследнюю строчку в рейтинге занял Майкоп (-3,1%). Отрицательную динамику также зафиксировали в Белгороде (-1,7%), Южно-Сахалинске (-1%), Твери (-0,5%) и Орле (-0,2%).
В целом в крупных городах России среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость с 2022 года превышала 8%.
Как сообщал РБК Краснодар, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре в апреле 2025 года составила 27,2 тыс. руб., что на 10% больше в сравнении с апрелем 2024 года (25,6 тыс. руб.).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
