В Сочи стоимость участков под ИЖС выросла на 15% за год
Средняя цена участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Сочи выросла на 15% в первом квартале 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные РБК Краснодар привел ведущий эксперт-аналитик федеральной компании «Этажи» в Сочи Виктор Быков.
При этом зафиксировано увеличение спроса на 20% вместе с падением предложения на 12%. Основной причиной изменения показателей Быков назвал активность инвесторов, стремящихся приобрести землю под курортную недвижимость.
«Продолжающийся рост цен на участки под ИЖС обусловлен структурными изменениями предложения и сохранением высокого спроса», — отметил эксперт.
Одним из факторов увеличения спроса на участки ИЖС является рост популярности модульных домов, считает Быков. Модульный дом с ремонтом и террасой стоит в четыре раза дешевле студии той же площади, но без ремонта. Все чаще фиксируются случаи приобретения больших участков в складчину для установки на них нескольких модульных домов. Часто такой участок снимают в аренду по цене 5-7 тысяч в месяц.
Также отмечается рост стоимости земельных участков в Краснодаре. В столице Кубани стоимость участков выросла на 8% в первом квартале 2025 года по сравнению с январем-мартом 2024 года. Причиной стала высокая инвестиционная привлекательность регионов и улучшение инфраструктуры районов индивидуального жилищного строительства, отметил Быков.
В Краснодаре наблюдается рост предложения на 10% благодаря развитию пригородных зон и появлению новых территорий под коттеджные поселки. Уровень спроса повысился на 12% в 2025 году, но остался неизменным относительно четвертого квартала 2024 года.
Ранее РБК Краснодар писал о том, что в Краснодарском крае стоимость «сотки» земли под индивидуальное жилищное строительство в ноябре 2024 года составила в среднем 997 тыс. руб. Цена выросла на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В продаже на тот момент находилось 10,6 тыс. земельных участков.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
