В Сочи стоимость участков под ИЖС выросла на 15% за год
Средняя цена участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Сочи выросла на 15% в первом квартале 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные РБК Краснодар привел ведущий эксперт-аналитик федеральной компании «Этажи» в Сочи Виктор Быков.
При этом зафиксировано увеличение спроса на 20% вместе с падением предложения на 12%. Основной причиной изменения показателей Быков назвал активность инвесторов, стремящихся приобрести землю под курортную недвижимость.
«Продолжающийся рост цен на участки под ИЖС обусловлен структурными изменениями предложения и сохранением высокого спроса», — отметил эксперт.
Одним из факторов увеличения спроса на участки ИЖС является рост популярности модульных домов, считает Быков. Модульный дом с ремонтом и террасой стоит в четыре раза дешевле студии той же площади, но без ремонта. Все чаще фиксируются случаи приобретения больших участков в складчину для установки на них нескольких модульных домов. Часто такой участок снимают в аренду по цене 5-7 тысяч в месяц.
Также отмечается рост стоимости земельных участков в Краснодаре. В столице Кубани стоимость участков выросла на 8% в первом квартале 2025 года по сравнению с январем-мартом 2024 года. Причиной стала высокая инвестиционная привлекательность регионов и улучшение инфраструктуры районов индивидуального жилищного строительства, отметил Быков.
В Краснодаре наблюдается рост предложения на 10% благодаря развитию пригородных зон и появлению новых территорий под коттеджные поселки. Уровень спроса повысился на 12% в 2025 году, но остался неизменным относительно четвертого квартала 2024 года.
Ранее РБК Краснодар писал о том, что в Краснодарском крае стоимость «сотки» земли под индивидуальное жилищное строительство в ноябре 2024 года составила в среднем 997 тыс. руб. Цена выросла на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В продаже на тот момент находилось 10,6 тыс. земельных участков.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
