На Кубани выросла доля сделок на вторичном рынке жилья за наличный расчет
В первом квартале 2025 года рост сделок за наличный расчет на вторичном рынке недвижимости Краснодарского края увеличился на 20 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг в марте 90%. Об этом сообщили РБК Краснодар в агентстве недвижимости «Каян».
Лидерами продаж остаются однокомнатные квартиры, такие лоты традиционно занимают первое место из года в год. Доля двух- и трехкомнатных квартир заметно снизилась в первом квартале 2025 года. Основной причиной эксперты называют отмену господдержки и повышение базовой ставки в данном сегменте недвижимости.
Покупатели, сравнивая стоимость двух- и трехкомнатных квартир с частными домами, все чаще делают выбор в пользу последних, особенно если учесть, что на ИЖС действует расширенная программа семейной ипотеки, что способствует повышению спроса на данный сегмент. Также представители агентства отмечают рост спроса на земельные участки. Данный сегмент сейчас активно рассматривают инвесторы.
«Начиная с 2023 года, ипотека на «вторичке» практически сошла на нет, но сейчас мы видим оживление вторичного рынка, так как собственники стали значительно снижать цены на свои объекты для покупателей с наличкой — торг может доходить до 30% от изначально заявленной стоимости. Соответственно, если покупатель не использует кредитное плечо в виде льготной ипотеки, а покупает за наличные, то он отдает предпочтение вариантам на вторичном рынке», — отмечает заместитель директора по первичному рынку и зарубежной недвижимости компании «Каян» Инна Грибанова.
РБК Краснодар ранее писал о том, что запрет на покупку жилья дороже 1 млн руб. за наличку окажет негативное влияние на продажи на вторичном рынке, требует проработки и нацелен на повышение налогового контроля.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
