Средний бюджет покупки апартаментов в Краснодаре вырос вдвое за год
Средний бюджет покупки апартаментов новостройках Краснодара составил 18,9 млн руб. в 2025 году, что в 2,25 раза больше, чем годом ранее. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе аналитической платформы bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м в апартаментах Краснодара выросла со 173,1 тыс. руб. в 2024 года до 282 тыс. руб. в 2025 году (+63%).
«Основная причина: выход на рынок нового жилого комплекса бизнес-класса в центральном микрорайоне с более высокой средней ценой за «квадрат», — прокомментировали аналитики платформы.
При этом объем предложения апартаментов сократился на треть — с 292 лотов в 2024 году до 195 лотов в 2025 году. Как указали аналитики, при изначально небольшом объеме предложения апартаментов в Краснодаре, любые изменения цен становятся заметными для местного рынка.
Суммарная площадь всех апартаментов, находящихся в продаже в Краснодаре, сократилась на 28% в течение года (с 14,7 тыс. кв. м до 10,6 тыс. кв. м).
Другая ситуация с квартирами в новостройках
За год объем предложения квартир в Краснодаре сократился на 9% — с 54,7 тыс. лотов в 2024 году до 49,8 тыс. лотов в 2025 году. Средний бюджет покупки квартиры на первичном рынке Краснодара составил 8,3 млн руб. в 2025 году (-1,2% за год).
«Данная динамика подтверждает, что даже при сокращении предложения текущий объем рынка новостроек в Краснодаре остается достаточным для сдерживания роста цен на квартиры, в отличие от большинства других крупных городов», — считают аналитики сервиса.
Средняя цена квадратного метра практически не изменилась, снизившись с 165,7 тыс. руб. в 2024 году до 164,7 тыс. руб. в 2025 году. Суммарная площадь лотов в продаже уменьшилась на 7,4%: с 2,7 млн кв. м. в 2024 году до 2,5 млн кв. м. в 2025 году.
Ранее РБК Краснодар писал, что предложение студий в новостройках Краснодара в апреле 2025 года увеличилось на 52% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Краснодар стал лидером по количеству квартир в новостройках в апреле 2025 года. На долю краевой столицы пришлось 9% от общего объема предложения на платформе.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
