PROСтройка⁠, 10 июн 2025, 11:30

Рынок новостроек в Краснодаре монополизирован на 58%

Рынок новостроек в Краснодаре монополизирован на 58%, то есть на пять крупнейших застройщиков в городе приходится такой объем продаж первичного жилья в 2025 году. По сравнению с прошлым годом степень монополизации здесь снизилась на 5 процентных пунктов. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Циан».

Всего эксперты проанализировали 40 городов России. По данным сервиса, наиболее монополизированы рынки новостроек в Севастополе — здесь на пять застройщиков пришлось 100% продаж новостроек, в Саратове — 98% и Рязани — 92%. Меньше всего монополизированы рынки в Екатеринбурге — 32%, Новосибирске — 39% и Владивостоке — 40%.

Отмечается, что в Севастополе, где монополизация 100%, стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла в среднем на 46%, а в Екатеринбурге, где монополизация минимальная, цена повысилась лишь на 6%. В локациях, где показатель выше 80%, первичное жилье подорожало на 18%, а там, где он был менее 50%, — только на 10%.

rbc.group

Как отметили эксперты, в целом монополизация рынка новостроек снизилась. Если брать пятерку основных игроков в каждом из городов, то в январе-апреле 2025 года на таких застройщиков приходилось в среднем 64% продаж, что на 3 процентных пункта ниже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

rbc.group

«В этом году, несмотря на спад спроса, монополизация рынка сократилась (хотя принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам). Застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в том числе через более активное использование рассрочек», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.

Она добавила, что в некоторых городах снижение доли топ-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что продажи квартир в новостройках Краснодара сократились за год на 27,2% в первом квартале 2025 года.

За этот период в городе было заключено 4,47 тыс. сделок на рынке первичного жилья, а в первые три месяца 2024 года — 6,14 тыс. сделок.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен