bnMap: затоваренность является главным риском для девелоперов Краснодара

Основным риском для девелоперов в Краснодарском крае является большой объем выведенного в продажу жилья в сочетании с сильным уменьшением темпов реализации. Об этом РБК Краснодар рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Доля нераспроданного жилья в Краснодаре составила 70% от общего объема. Данные были представлены bnMap.pro на форуме «Движение».

«Самым большим риском в Краснодарском крае, в Краснодаре является то, что слишком большой объем выведен в продажу, слишком сильно снизились темпы реализации. То, что некоторые называют условным риском перезастройки или перепроизводства. Из-за это есть высокий риск того, что инвестиционные проекты не закроют часть затрат. Это означает, что они могут перейти в залог банка по проектному финансированию», — сообщил Сергей Лобжанидзе.

rbc.group

Расчетный срок реализации остатков по Краснодару составляет 3,8 года. Среди не распроданного жилья больше всего двухкомнатных квартир (38%). Доля однокомнатных квартир в остатке составляет 35%, трехкомнатных — 19%, студий — 10%.

rbc.group

Ранее РБК Недвижимость сообщал, что в Краснодарском крае соотношение распроданности к стройготовности ниже 60%. Причинами этому служат появление переизбытка однокомнатных квартир в новостройках и резкий рост цен на жилье.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен