Рост продаж новостроек Краснодара продолжится до сентября 2025 г.
Рост продаж в новостройках Краснодара может продолжиться и в июле-сентябре 2025 года, рассказала РБК Краснодар Инна Грибанова, начальник отдела первичного рынка жилищно-ипотечного центра «Каян».
По оценке экспертов bnMAP.pro, озвученной «Интерфаксом», количество проданных новостроек в городах-миллионниках России в июне 2025 года увеличилось на 15,9%. Тройку лидеров замыкает Краснодар — 1,73 тыс. лотов, это на 25,4% больше чем в мае.
В Краснодаре суммарная площадь лотов в сделках составила 80,7 тыс. кв. м, средняя площадь лота — 47 кв. м при средней цене за единицу жилплощади 156,9 тыс. руб. Средняя стоимость лота составила 7,1 млн руб.
Мы действительно наблюдаем рост активности продаж в июле относительно июня и мая 2025 года, рассказала Инна Грибанова, начальник отдела первичного рынка жилищно-ипотечного центра «Каян» (Краснодар).
«К сохранению позитивной динамики есть предпосылки. На руку поддержке роста продаж лотов в новостройках будет играть то, что люди начали забирать деньги с вкладов в связи со снижением процентных ставок. Поддержать спрос может информация о том, что возможно ужесточение требований по семейной ипотеке — квартиры разрешат приобретать только по месту прописки. Кроме того, у многих застройщиков стоит задача наполнения эскроу-счетов, что будет стимулировать их к подготовке различных выгодных для покупателей специальных предложений. Август—сентябрь мы точно будем наблюдать рост продаж», — считает она.
В Ростове-на-Дону суммарная площадь лотов в сделках составила 42,7 тыс. кв. м, средняя площадь лота — 46 кв. м при средней цене за единицу жилплощади 145,9 тыс. руб. Средняя стоимость лота составила 6,7 млн руб. Объем продаж (0,92 тыс. лотов) остался таким же, как и в мае 2025 года и снизился на 19,3% к апрелю 2025 года, когда было продано 1,14 тыс. лотов новостроек.
Статистика «Новостройки Ростова-на-Дону» фиксирует несколько другие цифры, рассказала Наталья Ермолова, руководитель проекта Domostroydon в г.Ростов-на-Дону.
«По нашим данным, в мае в Ростове-на-Дону было зафиксировано 917 продаж в новостройках, в июне наблюдалось небольшое падение до 890, итого негативная динамика составила всего 2,9%», — сообщила она.
По мнению эксперта, на данный момент никаких предпосылок к восстановлению стабильной позитивной динамики продаж нет.
«Новых ипотечных программ на рынке нет, инструментов тоже нет. Застройщик за свой счет субсидировать продажи не будет. И к июню-августу застройщики готовились заранее — если мы посмотрим динамику рынка, то летние месяцы вместе с сентябрем наблюдается просадка. Она была и в хорошие времена, а сейчас их, с точки зрения рынка недвижимости, такими назвать нельзя», — резюмировала Наталья Ермолова
Как писал ранее РБК Краснодар, в Краснодарском крае объем предложения на первичном рынке недвижимости составил 74,5 тыс. квартир в 2025 году, что в 7,9 раза больше, чем в 2020 году, когда в продаже находилось только 9,5 тыс. квартир. В июне доля реализованных объемов составляла 30%, а доля проектных остатков — 70%. Расчетный срок реализации остатков оценивался в 3,8 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
