«Квадрат» в новостройках Краснодара подорожал на 5% в 2025 г.
Стоимость кв. м в новостройках Краснодара увеличилась на 5% за первое полугодие 2025 года и составила 164,1 тыс. руб. В январе «квадрат» стоил 156,1 тыс. руб. Об этом сообщила «Деловая газета.Юг» со ссылкой на коммерческого директора федерального девелопера AVA Тамару Коломийцеву.
По ее словам, такая динамика свидетельствует о том, что рынок восстановился после спада в 2024 году. В тот период средняя стоимость жилья снижалась из-за жесткой политики в сфере ипотечного кредитования и избытка предложения на рынке массового жилья. По итогам 2024 года цены на новостройки в Краснодаре снизились на 3%.
При этом наиболее восприимчивым к колебаниям макроэкономических условий оказался типовой сегмент, в котором «квадрат» за первое полугодие 2025 года подешевел на 8% до 138,4 тыс. руб., а за весь 2024 год — на 20%. Основной причиной Коломийцева назвала сильную зависимость спроса в данном сегменте от ипотечных программ, особенно субсидированных. В результате сокращения их числа, многие потенциальные покупатели потеряли возможность совершить сделку, что привело к уменьшению ликвидности и влиянию на стоимость.
В сегменте комфорт-класса цена кв. м выросла на 5% до 162,9 тыс. руб. с января 2025 года. В 2024 году наблюдался умеренный спад на 4%.
При этом стоимость «квадрата» в жилых комплексах бизнес-класса за первое полугодие текущего года увеличилась на 15%, достигнув 220,6 тыс. руб. По мнению эксперта, это связано с ограниченным предложением высококачественного жилья, ростом затрат на строительство и ориентацией застройщиков на обеспеченного покупателя.
«Таким образом, ценовая структура краснодарского рынка демонстрирует разнонаправленную динамику: эконом-сегмент теряют устойчивость, тогда как более высококлассное жилье с актуальной концепцией продолжает дорожать, даже несмотря на высокую ключевую ставку», — цитирует Тамару Коломийцеву издание.
Как сообщал РБК Краснодар, разрыв цен на первичное и вторичное жилье в Краснодаре в июне 2025 года сократился на 9 п. п. в сравнении с январем того же года и составил 22%. В столице Кубани стоимость кв. м в новостройке составляет 148 тыс. руб., а на вторичке — 121 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
