«Квадрат» в новостройках Краснодара подорожал на 5% в 2025 г.
Стоимость кв. м в новостройках Краснодара увеличилась на 5% за первое полугодие 2025 года и составила 164,1 тыс. руб. В январе «квадрат» стоил 156,1 тыс. руб. Об этом сообщила «Деловая газета.Юг» со ссылкой на коммерческого директора федерального девелопера AVA Тамару Коломийцеву.
По ее словам, такая динамика свидетельствует о том, что рынок восстановился после спада в 2024 году. В тот период средняя стоимость жилья снижалась из-за жесткой политики в сфере ипотечного кредитования и избытка предложения на рынке массового жилья. По итогам 2024 года цены на новостройки в Краснодаре снизились на 3%.
При этом наиболее восприимчивым к колебаниям макроэкономических условий оказался типовой сегмент, в котором «квадрат» за первое полугодие 2025 года подешевел на 8% до 138,4 тыс. руб., а за весь 2024 год — на 20%. Основной причиной Коломийцева назвала сильную зависимость спроса в данном сегменте от ипотечных программ, особенно субсидированных. В результате сокращения их числа, многие потенциальные покупатели потеряли возможность совершить сделку, что привело к уменьшению ликвидности и влиянию на стоимость.
В сегменте комфорт-класса цена кв. м выросла на 5% до 162,9 тыс. руб. с января 2025 года. В 2024 году наблюдался умеренный спад на 4%.
При этом стоимость «квадрата» в жилых комплексах бизнес-класса за первое полугодие текущего года увеличилась на 15%, достигнув 220,6 тыс. руб. По мнению эксперта, это связано с ограниченным предложением высококачественного жилья, ростом затрат на строительство и ориентацией застройщиков на обеспеченного покупателя.
«Таким образом, ценовая структура краснодарского рынка демонстрирует разнонаправленную динамику: эконом-сегмент теряют устойчивость, тогда как более высококлассное жилье с актуальной концепцией продолжает дорожать, даже несмотря на высокую ключевую ставку», — цитирует Тамару Коломийцеву издание.
Как сообщал РБК Краснодар, разрыв цен на первичное и вторичное жилье в Краснодаре в июне 2025 года сократился на 9 п. п. в сравнении с январем того же года и составил 22%. В столице Кубани стоимость кв. м в новостройке составляет 148 тыс. руб., а на вторичке — 121 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Следите в MAX за переговорами России, США и Украины
Кремль раскрыл детали переговоров Путина с делегацией США
В Минобороны сообщили о росте числа медиков в госпиталях и их зарплат
NYT: Трамп хочет запретить России и Китаю добычу в Гренландии
Трамп заявил о движении «армады» в сторону Ирана «на всякий случай»
Роков иностранного языка в школах станет меньше. Подробности
Трамп объявил об отзыве приглашения премьера Канады в «Совет мира»
