Доля объявлений о продаже жилья с дисконтом в Краснодаре выросла до 43%
Доля объявлений о продаже жилья с дисконтом в Краснодаре достигла 43% по итогам второго квартала 2025 года. По итогам первых трех месяцев текущего года данный показатель составил 37,1%. Об этом сообщили в пресс-службе «Яндекс Недвижимость».
Доля объявлений, где собственники повышают цену, напротив, сократилась на 1,5 п.п. — с 12,4% в первом квартале до 10,9% во втором квартале. Кроме этого, срок экспозиции готовой квартиры увеличился на 3% до 126 дней.
В январе-марте доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 48% по всем городам-миллионникам, во втором квартале доля таких лотов составляет уже 53%. При этом доля объявлений, где собственники повышают цену, начала снижаться — во втором квартале она составляет 8,1%, в то время как в начале года была 9,2%.
Средний размер скидки в объявлении о продаже готовой квартиры в краевой столице в апреле-июне составил 5,4% против 5,9% кварталом ранее. Краснодар, наряду с Красноярском, Волгоградом, Челябинском и Воронежем, входит в топ-5 городов-миллионников, где продавцы предлагают наибольшие скидки. В начале 2025 года дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в среднем по миллионникам составлял 4,6%, во втором квартале скидки достигли 5%.
«Во втором квартале мы впервые за 1,5 года фиксируем сокращение сроков экспозиции на вторичном рынке. Это может говорить о том, что покупатель становится активнее — прежде всего в отношении объектов, где собственники готовы к торгу», — прокомментировал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Он добавил, что аналитики также фиксируют рост доли объявлений со скидками и увеличение самих дисконтов. На этом фоне интерес к готовым квартирам растет, и они «уходят быстрее». При этом рынок, по его словам, остается чувствительным к уровню ставок и индивидуальным условиям сделки, особенно в массовом сегменте.
Как сообщал РБК Краснодар, строительные компании в июне 2025 года предлагали скидки в половине проектов своих новостроек в Краснодаре и Сочи. В начале года застройщики предлагали дисконт только в четверти своих жилых комплексов.
Согласно прогнозу коммерческого директора девелопера AVA Тамары Коломийцевой, в течение второго полугодия 2025 года в Краснодаре, при снижении покупательской активности, ожидается повышение вероятности появления скидок и улучшений условий покупки недвижимости, особенно в новых микрорайонах с недостаточно развитой инфраструктурой, продолжила Коломийцева. Она также допустила возможность дисконта в отдельных сегментах рынка Сочи.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
