Доля объявлений о продаже жилья с дисконтом в Краснодаре выросла до 43%
Доля объявлений о продаже жилья с дисконтом в Краснодаре достигла 43% по итогам второго квартала 2025 года. По итогам первых трех месяцев текущего года данный показатель составил 37,1%. Об этом сообщили в пресс-службе «Яндекс Недвижимость».
Доля объявлений, где собственники повышают цену, напротив, сократилась на 1,5 п.п. — с 12,4% в первом квартале до 10,9% во втором квартале. Кроме этого, срок экспозиции готовой квартиры увеличился на 3% до 126 дней.
В январе-марте доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 48% по всем городам-миллионникам, во втором квартале доля таких лотов составляет уже 53%. При этом доля объявлений, где собственники повышают цену, начала снижаться — во втором квартале она составляет 8,1%, в то время как в начале года была 9,2%.
Средний размер скидки в объявлении о продаже готовой квартиры в краевой столице в апреле-июне составил 5,4% против 5,9% кварталом ранее. Краснодар, наряду с Красноярском, Волгоградом, Челябинском и Воронежем, входит в топ-5 городов-миллионников, где продавцы предлагают наибольшие скидки. В начале 2025 года дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в среднем по миллионникам составлял 4,6%, во втором квартале скидки достигли 5%.
«Во втором квартале мы впервые за 1,5 года фиксируем сокращение сроков экспозиции на вторичном рынке. Это может говорить о том, что покупатель становится активнее — прежде всего в отношении объектов, где собственники готовы к торгу», — прокомментировал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Он добавил, что аналитики также фиксируют рост доли объявлений со скидками и увеличение самих дисконтов. На этом фоне интерес к готовым квартирам растет, и они «уходят быстрее». При этом рынок, по его словам, остается чувствительным к уровню ставок и индивидуальным условиям сделки, особенно в массовом сегменте.
Как сообщал РБК Краснодар, строительные компании в июне 2025 года предлагали скидки в половине проектов своих новостроек в Краснодаре и Сочи. В начале года застройщики предлагали дисконт только в четверти своих жилых комплексов.
Согласно прогнозу коммерческого директора девелопера AVA Тамары Коломийцевой, в течение второго полугодия 2025 года в Краснодаре, при снижении покупательской активности, ожидается повышение вероятности появления скидок и улучшений условий покупки недвижимости, особенно в новых микрорайонах с недостаточно развитой инфраструктурой, продолжила Коломийцева. Она также допустила возможность дисконта в отдельных сегментах рынка Сочи.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
